Huiswaardemeter

Woningwaarde Komhoeklaan 18

3828AL Hoogland

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.303
+8,0%
[ € 618.907 – € 787.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.651[ € 645.668 – € 713.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.778[ € 690.865 – € 763.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Komhoeklaan 18 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.303 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.484Sinds september +0,6%
+€ 51.95612 maanden +8,0%
+€ 26.72212 mnd vs. NL +4,1%
Komhoeklaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.303 voor Komhoeklaan 18 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komhoeklaan 18 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.778. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.303.

Verwachte verkoopprijs Komhoeklaan 18
€ 727.778[ € 690.865 – € 763.588 ]
Verkoper houdt over€ 718.522−€ 9.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.484+€ 16.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komhoeklaan 18 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Komhoeklaan 18
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 679.651[ € 645.668 – € 713.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komhoeklaan 18 adviseren wij in een bod van € 727.778, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 679.651 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.303+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.778+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.167+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komhoeklaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 679.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komhoeklaan 18 in Hoogland bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 703.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.439
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komhoeklaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte759 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.303
Verwachte verkoopprijs€ 727.778
Verwachte vraagprijs€ 679.651
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 23, 3828BN Hoogland
Berkenlaan 23
1957 · 106 m²
€ 513.889
Straatbeeld van Plataanweg 30, 3828BV Hoogland
Plataanweg 30
1962 · 111 m²
€ 424.277
Straatbeeld van Beukenlaan 5, 3828BM Hoogland
Beukenlaan 5
1964 · 103 m²
€ 502.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.303 ligt Komhoeklaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Ham. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Komhoeklaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komhoeklaan 18 in Hoogland.

Wat is Komhoeklaan 18 in Hoogland waard?
Komhoeklaan 18 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.303 (bandbreedte € 618.907 – € 787.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komhoeklaan 18 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Komhoeklaan 18 in Hoogland is in oktober 2026 € 679.651 (bandbreedte € 645.668 – € 713.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Komhoeklaan 18 in Hoogland?
Voor Komhoeklaan 18 adviseren wij een bod van € 727.778 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komhoeklaan 18 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Komhoeklaan 18 in Hoogland bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.439 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komhoeklaan 18 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komhoeklaan 18 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 51.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komhoeklaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Komhoeklaan 18 ligt rond € 703.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komhoeklaan 18?
Huishoudens in de buurt van Komhoeklaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.