Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 19

3828BK Hoogland

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.206
+8,0%
[ € 469.221 – € 597.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.932[ € 487.285 – € 538.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.281[ € 525.781 – € 581.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 19 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.206 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +0,6%
+€ 39.39012 maanden +8,0%
+€ 20.25912 mnd vs. NL +4,1%
Esdoornlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.206 voor Esdoornlaan 19 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 19 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.281. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.206.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 19
€ 554.281[ € 525.781 – € 581.127 ]
Verkoper houdt over€ 546.934−€ 7.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.517+€ 13.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 19 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 19
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 512.932[ € 487.285 – € 538.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 19 adviseren wij in een bod van € 554.281, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.932 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.206+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.281+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.995+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 512.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 19 in Hoogland bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 533.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.206
Verwachte verkoopprijs€ 554.281
Verwachte vraagprijs€ 512.932
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLangenoord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenoord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Langenoord

Langenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanweg 30, 3828BV Hoogland
Plataanweg 30
1962 · 111 m²
€ 424.277
Straatbeeld van Beukenlaan 5, 3828BM Hoogland
Beukenlaan 5
1964 · 103 m²
€ 502.178
Straatbeeld van Berkenlaan 23, 3828BN Hoogland
Berkenlaan 23
1957 · 106 m²
€ 513.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.206 zit Esdoornlaan 19 in het middensegment van Langenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 19 in Hoogland.

Wat is Esdoornlaan 19 in Hoogland waard?
Esdoornlaan 19 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.206 (bandbreedte € 469.221 – € 597.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 19 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 19 in Hoogland is in oktober 2026 € 512.932 (bandbreedte € 487.285 – € 538.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 19 in Hoogland?
Voor Esdoornlaan 19 adviseren wij een bod van € 554.281 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 19 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 19 in Hoogland bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 19 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 19 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenoord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 19 ligt rond € 533.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.