Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 6

3828BL Hoogland

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.117
+8,0%
[ € 608.183 – € 774.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.770[ € 634.382 – € 701.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.280[ € 678.789 – € 750.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 6 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.117 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.406Sinds september +0,6%
+€ 51.05612 maanden +8,0%
+€ 26.25912 mnd vs. NL +4,1%
Esdoornlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.117 voor Esdoornlaan 6 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 6 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.280. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.117.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 6
€ 715.280[ € 678.789 – € 750.240 ]
Verkoper houdt over€ 706.162−€ 9.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.736+€ 16.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 6 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 6
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 667.770[ € 634.382 – € 701.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 6 adviseren wij in een bod van € 715.280, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 667.770 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.117+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.280+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.044+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 667.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 6 in Hoogland bedragen € 3.524 per maand bij een woningwaarde van € 691.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.380
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.117
Verwachte verkoopprijs€ 715.280
Verwachte vraagprijs€ 667.770
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLangenoord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenoord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Langenoord

Langenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanweg 30, 3828BV Hoogland
Plataanweg 30
1962 · 111 m²
€ 424.277
Straatbeeld van Beukenlaan 5, 3828BM Hoogland
Beukenlaan 5
1964 · 103 m²
€ 502.178
Straatbeeld van Berkenlaan 23, 3828BN Hoogland
Berkenlaan 23
1957 · 106 m²
€ 513.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.117 duidelijk in het hogere segment van Langenoord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 6 in Hoogland.

Wat is Esdoornlaan 6 in Hoogland waard?
Esdoornlaan 6 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.117 (bandbreedte € 608.183 – € 774.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 6 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 6 in Hoogland is in oktober 2026 € 667.770 (bandbreedte € 634.382 – € 701.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 6 in Hoogland?
Voor Esdoornlaan 6 adviseren wij een bod van € 715.280 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 6 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 6 in Hoogland bedragen € 3.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.380 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 6 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 6 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 51.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenoord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 6 ligt rond € 691.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.