Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 4

3828BM Hoogland

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.645
+8,0%
[ € 477.528 – € 607.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.019[ € 495.918 – € 548.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.086[ € 535.096 – € 591.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 4 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.645 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.459Sinds september +0,6%
+€ 40.08812 maanden +8,0%
+€ 20.61812 mnd vs. NL +4,1%
Beukenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.645 voor Beukenlaan 4 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 4 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.086. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.645.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 4
€ 564.086[ € 535.096 – € 591.421 ]
Verkoper houdt over€ 556.631−€ 7.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.518+€ 13.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 4 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 4
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 522.019[ € 495.918 – € 548.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 564.086, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.019 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.645+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.086+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.290+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 522.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 4 in Hoogland bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 542.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.645
Verwachte verkoopprijs€ 564.086
Verwachte vraagprijs€ 522.019
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLangenoord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenoord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Langenoord

Langenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanweg 30, 3828BV Hoogland
Plataanweg 30
1962 · 111 m²
€ 424.277
Straatbeeld van Beukenlaan 5, 3828BM Hoogland
Beukenlaan 5
1964 · 103 m²
€ 502.178
Straatbeeld van Berkenlaan 23, 3828BN Hoogland
Berkenlaan 23
1957 · 106 m²
€ 513.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.645 zit Beukenlaan 4 in het middensegment van Langenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 4 in Hoogland.

Wat is Beukenlaan 4 in Hoogland waard?
Beukenlaan 4 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.645 (bandbreedte € 477.528 – € 607.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 4 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 4 in Hoogland is in oktober 2026 € 522.019 (bandbreedte € 495.918 – € 548.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 4 in Hoogland?
Voor Beukenlaan 4 adviseren wij een bod van € 564.086 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 4 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 4 in Hoogland bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 4 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 4 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenoord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 4 ligt rond € 542.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.