Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 44C

3828BR Hoogland

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.406
+8,0%
[ € 310.997 – € 395.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.218[ € 322.257 – € 356.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.187[ € 349.327 – € 386.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 44C in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.406 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,6%
+€ 26.10812 maanden +8,0%
+€ 13.42812 mnd vs. NL +4,1%
Berkenlaan 44C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.406 voor Berkenlaan 44C in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 44C in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.187. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.406.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 44C
€ 368.187[ € 349.327 – € 386.098 ]
Verkoper houdt over€ 362.887−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.701+€ 9.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 44C in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 44C
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 339.218[ € 322.257 – € 356.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 44C adviseren wij in een bod van € 368.187, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.218 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.406+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.187+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.596+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 44C zal in bij een vraagprijs van € 339.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 44C in Hoogland bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 353.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 44C

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.406
Verwachte verkoopprijs€ 368.187
Verwachte vraagprijs€ 339.218
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLangenoord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenoord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Langenoord

Langenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenhuizerstraat 126, 3828BH Hoogland
Zevenhuizerstraat 126
1967 · 69 m²
€ 421.457
Straatbeeld van Berkenlaan 11, 3828BN Hoogland
Berkenlaan 11
1957 · 85 m²
€ 481.790
Straatbeeld van Beukenlaan 5, 3828BM Hoogland
Beukenlaan 5
1964 · 103 m²
€ 502.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.406 is Berkenlaan 44C een van de meer betaalbare woningen in Langenoord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 44C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 44C in Hoogland.

Wat is Berkenlaan 44C in Hoogland waard?
Berkenlaan 44C in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.406 (bandbreedte € 310.997 – € 395.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 44C in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 44C in Hoogland is in oktober 2026 € 339.218 (bandbreedte € 322.257 – € 356.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 44C in Hoogland?
Voor Berkenlaan 44C adviseren wij een bod van € 368.187 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 44C in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 44C in Hoogland bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 44C in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 44C in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 44C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenoord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 44C ligt rond € 353.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 44C?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 44C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.