Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 54A

3828BS Hoogland

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.730
+8,0%
[ € 303.362 – € 386.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.879[ € 314.335 – € 347.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.161[ € 340.739 – € 376.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 54A in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.730 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,6%
+€ 25.46712 maanden +8,0%
+€ 13.09812 mnd vs. NL +4,1%
Berkenlaan 54A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.730 voor Berkenlaan 54A in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 54A in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.161. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.730.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 54A
€ 359.161[ € 340.739 – € 376.607 ]
Verkoper houdt over€ 353.960−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.494+€ 9.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 54A in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 54A
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 330.879[ € 314.335 – € 347.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 54A adviseren wij in een bod van € 359.161, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.879 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.730+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.161+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.119+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 54A zal in bij een vraagprijs van € 330.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 54A in Hoogland bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 344.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 54A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.730
Verwachte verkoopprijs€ 359.161
Verwachte vraagprijs€ 330.879
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLangenoord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenoord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Langenoord

Langenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenhuizerstraat 126, 3828BH Hoogland
Zevenhuizerstraat 126
1967 · 69 m²
€ 421.457
Straatbeeld van Berkenlaan 11, 3828BN Hoogland
Berkenlaan 11
1957 · 85 m²
€ 481.790
Straatbeeld van Beukenlaan 5, 3828BM Hoogland
Beukenlaan 5
1964 · 103 m²
€ 502.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.730 is Berkenlaan 54A een van de meer betaalbare woningen in Langenoord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 54A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 54A in Hoogland.

Wat is Berkenlaan 54A in Hoogland waard?
Berkenlaan 54A in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.730 (bandbreedte € 303.362 – € 386.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 54A in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 54A in Hoogland is in oktober 2026 € 330.879 (bandbreedte € 314.335 – € 347.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 54A in Hoogland?
Voor Berkenlaan 54A adviseren wij een bod van € 359.161 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 54A in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 54A in Hoogland bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 54A in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 54A in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 54A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenoord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 54A ligt rond € 344.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 54A?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 54A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.