Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 4

3828BW Hoogland

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.876
+8,0%
[ € 441.651 – € 562.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.985[ € 458.836 – € 507.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.506[ € 494.625 – € 546.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 4 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.876 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +0,6%
+€ 37.07612 maanden +8,0%
+€ 19.06912 mnd vs. NL +4,1%
Iepenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.876 voor Iepenlaan 4 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 4 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.506. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.876.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 4
€ 521.506[ € 494.625 – € 546.690 ]
Verkoper houdt over€ 514.519−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.086+€ 12.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 4 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 4
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 482.985[ € 458.836 – € 507.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 521.506, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.985 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.876+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.506+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.581+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 482.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 4 in Hoogland bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 501.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.876
Verwachte verkoopprijs€ 521.506
Verwachte vraagprijs€ 482.985
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLangenoord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenoord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Langenoord

Langenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanweg 30, 3828BV Hoogland
Plataanweg 30
1962 · 111 m²
€ 424.277
Straatbeeld van Beukenlaan 5, 3828BM Hoogland
Beukenlaan 5
1964 · 103 m²
€ 502.178
Straatbeeld van Berkenlaan 23, 3828BN Hoogland
Berkenlaan 23
1957 · 106 m²
€ 513.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langenoord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 4 in Hoogland.

Wat is Iepenlaan 4 in Hoogland waard?
Iepenlaan 4 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.876 (bandbreedte € 441.651 – € 562.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 4 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 4 in Hoogland is in oktober 2026 € 482.985 (bandbreedte € 458.836 – € 507.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 4 in Hoogland?
Voor Iepenlaan 4 adviseren wij een bod van € 521.506 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 4 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 4 in Hoogland bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 4 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 4 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenoord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 4 ligt rond € 501.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.