Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 18

3828BZ Hoogland

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.633
+8,0%
[ € 364.877 – € 464.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.810[ € 378.870 – € 418.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.084[ € 408.801 – € 451.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 18 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.633 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,6%
+€ 30.63112 maanden +8,0%
+€ 15.75412 mnd vs. NL +4,1%
Eikenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.633 voor Eikenlaan 18 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 18 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.084. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.633.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 18
€ 431.084[ € 408.801 – € 451.832 ]
Verkoper houdt over€ 425.092−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.856+€ 10.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 18 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 18
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 398.810[ € 378.870 – € 418.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.355 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 431.084, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.810 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.633+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.084+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.638+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 398.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 18 in Hoogland bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 414.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.633
Verwachte verkoopprijs€ 431.084
Verwachte vraagprijs€ 398.810
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLangenoord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenoord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Langenoord

Langenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 11, 3828BN Hoogland
Berkenlaan 11
1957 · 85 m²
€ 481.790
Straatbeeld van Berkenlaan 23, 3828BN Hoogland
Berkenlaan 23
1957 · 106 m²
€ 513.889
Straatbeeld van Beukenlaan 5, 3828BM Hoogland
Beukenlaan 5
1964 · 103 m²
€ 502.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.633 is Eikenlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Langenoord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 18 in Hoogland.

Wat is Eikenlaan 18 in Hoogland waard?
Eikenlaan 18 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.633 (bandbreedte € 364.877 – € 464.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 18 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 18 in Hoogland is in oktober 2026 € 398.810 (bandbreedte € 378.870 – € 418.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 18 in Hoogland?
Voor Eikenlaan 18 adviseren wij een bod van € 431.084 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 18 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 18 in Hoogland bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 18 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 18 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenoord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 18 ligt rond € 414.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.