Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosserdijk 48

3828CB Hoogland

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.955
+8,0%
[ € 579.000 – € 736.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.336[ € 604.519 – € 668.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.309[ € 645.626 – € 713.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosserdijk 48 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.955 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.194Sinds september +0,6%
+€ 48.60612 maanden +8,0%
+€ 24.99912 mnd vs. NL +4,1%
Bosserdijk 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.955 voor Bosserdijk 48 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosserdijk 48 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.309. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.955.

Verwachte verkoopprijs Bosserdijk 48
€ 680.309[ € 645.626 – € 713.587 ]
Verkoper houdt over€ 671.576−€ 8.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.065+€ 15.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosserdijk 48 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Bosserdijk 48
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 636.336[ € 604.519 – € 668.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosserdijk 48 adviseren wij in een bod van € 680.309, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 636.336 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.955+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.309+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.324+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosserdijk 48 zal in bij een vraagprijs van € 636.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosserdijk 48 in Hoogland bedragen € 3.357 per maand bij een woningwaarde van € 657.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosserdijk 48

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.955
Verwachte verkoopprijs€ 680.309
Verwachte vraagprijs€ 636.336
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLangenoord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenoord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Langenoord

Langenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanweg 30, 3828BV Hoogland
Plataanweg 30
1962 · 111 m²
€ 424.277
Straatbeeld van Beukenlaan 5, 3828BM Hoogland
Beukenlaan 5
1964 · 103 m²
€ 502.178
Straatbeeld van Berkenlaan 23, 3828BN Hoogland
Berkenlaan 23
1957 · 106 m²
€ 513.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosserdijk 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.955 duidelijk in het hogere segment van Langenoord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosserdijk 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosserdijk 48 in Hoogland.

Wat is Bosserdijk 48 in Hoogland waard?
Bosserdijk 48 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.955 (bandbreedte € 579.000 – € 736.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosserdijk 48 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Bosserdijk 48 in Hoogland is in oktober 2026 € 636.336 (bandbreedte € 604.519 – € 668.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosserdijk 48 in Hoogland?
Voor Bosserdijk 48 adviseren wij een bod van € 680.309 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosserdijk 48 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Bosserdijk 48 in Hoogland bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosserdijk 48 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosserdijk 48 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosserdijk 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenoord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Bosserdijk 48 ligt rond € 657.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosserdijk 48?
Huishoudens in de buurt van Bosserdijk 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.