Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 11

3828CG Hoogland

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.960
+8,0%
[ € 499.805 – € 636.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.181[ € 518.872 – € 573.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.607[ € 560.382 – € 619.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 11 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.960 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.621Sinds september +0,6%
+€ 41.95812 maanden +8,0%
+€ 21.58012 mnd vs. NL +4,1%
Wilgenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.960 voor Wilgenlaan 11 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 11 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.607. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.960.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 11
€ 590.607[ € 560.382 – € 619.369 ]
Verkoper houdt over€ 582.860−€ 7.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.569+€ 13.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 11 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 11
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 546.181[ € 518.872 – € 573.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 590.607, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.181 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.960+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.607+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.137+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 546.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 11 in Hoogland bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 567.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.960
Verwachte verkoopprijs€ 590.607
Verwachte vraagprijs€ 546.181
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLangenoord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenoord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Langenoord

Langenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanweg 30, 3828BV Hoogland
Plataanweg 30
1962 · 111 m²
€ 424.277
Straatbeeld van Beukenlaan 5, 3828BM Hoogland
Beukenlaan 5
1964 · 103 m²
€ 502.178
Straatbeeld van Berkenlaan 23, 3828BN Hoogland
Berkenlaan 23
1957 · 106 m²
€ 513.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.960 ligt Wilgenlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langenoord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 11 in Hoogland.

Wat is Wilgenlaan 11 in Hoogland waard?
Wilgenlaan 11 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.960 (bandbreedte € 499.805 – € 636.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 11 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 11 in Hoogland is in oktober 2026 € 546.181 (bandbreedte € 518.872 – € 573.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 11 in Hoogland?
Voor Wilgenlaan 11 adviseren wij een bod van € 590.607 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 11 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 11 in Hoogland bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 11 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 11 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenoord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 11 ligt rond € 567.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.