Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 17

3828CK Hoogland

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.912
+8,0%
[ € 443.443 – € 564.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.618[ € 460.387 – € 508.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.974[ € 497.218 – € 549.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 17 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.912 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.212Sinds september +0,6%
+€ 37.22612 maanden +8,0%
+€ 19.14612 mnd vs. NL +4,1%
Lijsterbeslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.912 voor Lijsterbeslaan 17 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 17 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.974. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.912.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 17
€ 523.974[ € 497.218 – € 549.557 ]
Verkoper houdt over€ 516.960−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.603+€ 12.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 17 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 17
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 484.618[ € 460.387 – € 508.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.385 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 17 adviseren wij in een bod van € 523.974, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.618 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.912+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.974+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.173+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 484.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 17 in Hoogland bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 503.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.912
Verwachte verkoopprijs€ 523.974
Verwachte vraagprijs€ 484.618
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLangenoord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenoord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Langenoord

Langenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 5, 3828BM Hoogland
Beukenlaan 5
1964 · 103 m²
€ 502.178
Straatbeeld van Berkenlaan 23, 3828BN Hoogland
Berkenlaan 23
1957 · 106 m²
€ 513.889
Straatbeeld van Plataanweg 30, 3828BV Hoogland
Plataanweg 30
1962 · 111 m²
€ 424.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbeslaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langenoord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 17 in Hoogland.

Wat is Lijsterbeslaan 17 in Hoogland waard?
Lijsterbeslaan 17 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.912 (bandbreedte € 443.443 – € 564.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 17 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 17 in Hoogland is in oktober 2026 € 484.618 (bandbreedte € 460.387 – € 508.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 17 in Hoogland?
Voor Lijsterbeslaan 17 adviseren wij een bod van € 523.974 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 17 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 17 in Hoogland bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 17 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 17 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenoord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 17 ligt rond € 503.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.