Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 12

3828CM Hoogland

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.010
+8,0%
[ € 571.129 – € 726.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.298[ € 595.933 – € 658.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.474[ € 637.052 – € 704.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 12 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.010 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.137Sinds september +0,6%
+€ 47.94512 maanden +8,0%
+€ 24.65912 mnd vs. NL +4,1%
Acacialaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.010 voor Acacialaan 12 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 12 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.474. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.010.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 12
€ 671.474[ € 637.052 – € 704.111 ]
Verkoper houdt over€ 662.838−€ 8.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.053+€ 15.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 12 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 12
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 627.298[ € 595.933 – € 658.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 12 adviseren wij in een bod van € 671.474, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.298 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.010+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.474+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.048+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 627.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 12 in Hoogland bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 649.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.010
Verwachte verkoopprijs€ 671.474
Verwachte vraagprijs€ 627.298
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLangenoord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenoord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Langenoord

Langenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanweg 30, 3828BV Hoogland
Plataanweg 30
1962 · 111 m²
€ 424.277
Straatbeeld van Beukenlaan 5, 3828BM Hoogland
Beukenlaan 5
1964 · 103 m²
€ 502.178
Straatbeeld van Berkenlaan 23, 3828BN Hoogland
Berkenlaan 23
1957 · 106 m²
€ 513.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.010 duidelijk in het hogere segment van Langenoord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 12 in Hoogland.

Wat is Acacialaan 12 in Hoogland waard?
Acacialaan 12 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.010 (bandbreedte € 571.129 – € 726.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 12 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 12 in Hoogland is in oktober 2026 € 627.298 (bandbreedte € 595.933 – € 658.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 12 in Hoogland?
Voor Acacialaan 12 adviseren wij een bod van € 671.474 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 12 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 12 in Hoogland bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 12 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 12 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenoord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 12 ligt rond € 649.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 12?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.