Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierweg 4

3828CR Hoogland

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.185
+8,0%
[ € 461.283 – € 587.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.030[ € 478.829 – € 529.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.146[ € 517.135 – € 571.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierweg 4 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.185 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds september +0,6%
+€ 38.72412 maanden +8,0%
+€ 19.91712 mnd vs. NL +4,1%
Populierweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.185 voor Populierweg 4 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierweg 4 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.146. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.185.

Verwachte verkoopprijs Populierweg 4
€ 545.146[ € 517.135 – € 571.571 ]
Verkoper houdt over€ 537.899−€ 7.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.199+€ 13.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierweg 4 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Populierweg 4
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 504.030[ € 478.829 – € 529.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierweg 4 adviseren wij in een bod van € 545.146, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.030 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.185+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.146+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.403+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 504.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierweg 4 in Hoogland bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 524.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.185
Verwachte verkoopprijs€ 545.146
Verwachte vraagprijs€ 504.030
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLangenoord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenoord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Langenoord

Langenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plataanweg 30, 3828BV Hoogland
Plataanweg 30
1962 · 111 m²
€ 424.277
Straatbeeld van Berkenlaan 23, 3828BN Hoogland
Berkenlaan 23
1957 · 106 m²
€ 513.889
Straatbeeld van Beukenlaan 5, 3828BM Hoogland
Beukenlaan 5
1964 · 103 m²
€ 502.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.185 zit Populierweg 4 in het middensegment van Langenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populierweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierweg 4 in Hoogland.

Wat is Populierweg 4 in Hoogland waard?
Populierweg 4 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.185 (bandbreedte € 461.283 – € 587.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierweg 4 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Populierweg 4 in Hoogland is in oktober 2026 € 504.030 (bandbreedte € 478.829 – € 529.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierweg 4 in Hoogland?
Voor Populierweg 4 adviseren wij een bod van € 545.146 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierweg 4 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Populierweg 4 in Hoogland bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierweg 4 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierweg 4 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenoord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Populierweg 4 ligt rond € 524.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierweg 4?
Huishoudens in de buurt van Populierweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.