Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuivelhof 49, 3828CZ Hoogland

Woningwaarde Zuivelhof 49

3828CZ Hoogland

Te koop
53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.190
+8,0%
[ € 306.407 – € 389.973 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.385[ € 345.301 – € 381.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelhof 49 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.190 (€ 6.570 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,6%
+€ 25.72212 maanden +8,0%
+€ 13.22912 mnd vs. NL +4,1%
Zuivelhof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.190 voor Zuivelhof 49 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelhof 49 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.385. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.190.

Verwachte verkoopprijs Zuivelhof 49
€ 362.385[ € 345.301 – € 381.649 ]
Verkoper houdt over€ 357.149−€ 5.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.783+€ 9.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.149

Wat is de vraagprijs?

Zuivelhof 49 in Hoogland staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.321 per m².

Vraagprijs Zuivelhof 49
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.321[ € 6.005 – € 6.637 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelhof 49 adviseren wij in een bod van € 362.385, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.190+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.385+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.504+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelhof 49 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelhof 49 in Hoogland bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 348.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelhof 49

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.190
Verwachte verkoopprijs€ 362.385
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLangenoord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenoord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Langenoord

Langenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelhof 14, 3828CW Hoogland
Zuivelhof 14
1982 · 42 m²
€ 264.432
Straatbeeld van Zevenhuizerstraat 126, 3828BH Hoogland
Zevenhuizerstraat 126
1967 · 69 m²
€ 421.457
Straatbeeld van Beukenlaan 5, 3828BM Hoogland
Beukenlaan 5
1964 · 103 m²
€ 502.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.190 is Zuivelhof 49 een van de meer betaalbare woningen in Langenoord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuivelhof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelhof 49 in Hoogland.

Wat is Zuivelhof 49 in Hoogland waard?
Zuivelhof 49 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.190 (bandbreedte € 306.407 – € 389.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langenoord.
Wat is de vraagprijs van Zuivelhof 49 in Hoogland?
Zuivelhof 49 in Hoogland staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelhof 49 in Hoogland?
Voor Zuivelhof 49 adviseren wij een bod van € 362.385 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelhof 49 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelhof 49 in Hoogland bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelhof 49 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelhof 49 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelhof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenoord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelhof 49 ligt rond € 348.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelhof 49?
Huishoudens in de buurt van Zuivelhof 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.