Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtlaan 30

3828DA Hoogland

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.861
+8,0%
[ € 347.478 – € 442.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.068[ € 360.115 – € 398.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.312[ € 390.005 – € 431.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtlaan 30 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.861 (€ 5.128 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,6%
+€ 29.17012 maanden +8,0%
+€ 15.00312 mnd vs. NL +4,1%
Ambachtlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.861 voor Ambachtlaan 30 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtlaan 30 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.312. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.861.

Verwachte verkoopprijs Ambachtlaan 30
€ 411.312[ € 390.005 – € 431.057 ]
Verkoper houdt over€ 405.538−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.688+€ 10.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtlaan 30 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtlaan 30
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 379.068[ € 360.115 – € 398.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.923[ € 4.677 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtlaan 30 adviseren wij in een bod van € 411.312, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.068 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.861+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.312+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.878+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 379.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtlaan 30 in Hoogland bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 394.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.861
Verwachte verkoopprijs€ 411.312
Verwachte vraagprijs€ 379.068
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griendwerkerstraat 44, 3828DD Hoogland
Griendwerkerstraat 44
1989 · 75 m²
€ 271.248
Straatbeeld van Schothorsterlaan 6, 3822NB Amersfoort
Schothorsterlaan 6
1990 · 72 m²
€ 337.245
Straatbeeld van Ambachtlaan 31, 3828DB Hoogland
Ambachtlaan 31
1989 · 108 m²
€ 571.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.861 is Ambachtlaan 30 een van de meer betaalbare woningen in De Ham. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambachtlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtlaan 30 in Hoogland.

Wat is Ambachtlaan 30 in Hoogland waard?
Ambachtlaan 30 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.861 (bandbreedte € 347.478 – € 442.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtlaan 30 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Ambachtlaan 30 in Hoogland is in oktober 2026 € 379.068 (bandbreedte € 360.115 – € 398.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtlaan 30 in Hoogland?
Voor Ambachtlaan 30 adviseren wij een bod van € 411.312 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtlaan 30 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtlaan 30 in Hoogland bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtlaan 30 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtlaan 30 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtlaan 30 ligt rond € 394.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Ambachtlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.