Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 13

3828EA Hoogland

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.928
+8,0%
[ € 526.177 – € 669.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.097[ € 546.342 – € 603.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.666[ € 589.503 – € 651.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 13 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.928 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.812Sinds september +0,6%
+€ 44.17212 maanden +8,0%
+€ 22.71912 mnd vs. NL +4,1%
Kerklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.928 voor Kerklaan 13 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 13 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.666. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.928.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 13
€ 621.666[ € 589.503 – € 651.556 ]
Verkoper houdt over€ 613.578−€ 8.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.249+€ 14.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 13 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 13
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 575.097[ € 546.342 – € 603.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 13 adviseren wij in een bod van € 621.666, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.097 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.928+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.666+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.749+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 575.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 13 in Hoogland bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 597.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.928
Verwachte verkoopprijs€ 621.666
Verwachte vraagprijs€ 575.097
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLangenoord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenoord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Langenoord

Langenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 23, 3828BN Hoogland
Berkenlaan 23
1957 · 106 m²
€ 513.889
Straatbeeld van Plataanweg 30, 3828BV Hoogland
Plataanweg 30
1962 · 111 m²
€ 424.277
Straatbeeld van Beukenlaan 5, 3828BM Hoogland
Beukenlaan 5
1964 · 103 m²
€ 502.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.928 ligt Kerklaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langenoord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 13 in Hoogland.

Wat is Kerklaan 13 in Hoogland waard?
Kerklaan 13 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.928 (bandbreedte € 526.177 – € 669.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 13 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 13 in Hoogland is in oktober 2026 € 575.097 (bandbreedte € 546.342 – € 603.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 13 in Hoogland?
Voor Kerklaan 13 adviseren wij een bod van € 621.666 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 13 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 13 in Hoogland bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 13 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 13 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenoord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 13 ligt rond € 597.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.