Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 9

3828EA Hoogland

305 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.117.890
+8,0%
[ € 983.743 – € 1.252.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.083.214[ € 1.029.053 – € 1.137.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.153.676[ € 1.094.912 – € 1.210.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 9 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.117.890 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.127Sinds september +0,6%
+€ 82.58312 maanden +8,0%
+€ 42.47412 mnd vs. NL +4,1%
Kerklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.117.890 voor Kerklaan 9 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 9 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.153.676. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.117.890.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 9
€ 1.153.676[ € 1.094.912 – € 1.210.167 ]
Verkoper houdt over€ 1.139.736−€ 13.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.178.900+€ 25.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.153.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.139.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 9 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.083.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 9
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 1.083.214[ € 1.029.053 – € 1.137.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.153.676, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.083.214 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.117.890+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.153.676+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.211.360+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.083.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 9 in Hoogland bedragen € 5.680 per maand bij een woningwaarde van € 1.117.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.467
OZB€ 89
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.968.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.117.890
Verwachte verkoopprijs€ 1.153.676
Verwachte vraagprijs€ 1.083.214
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLangenoord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langenoord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Langenoord

Langenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 11, 3828BN Hoogland
Berkenlaan 11
1957 · 85 m²
€ 481.790
Straatbeeld van Berkenlaan 23, 3828BN Hoogland
Berkenlaan 23
1957 · 106 m²
€ 513.889
Straatbeeld van Beukenlaan 5, 3828BM Hoogland
Beukenlaan 5
1964 · 103 m²
€ 502.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.117.890 duidelijk in het hogere segment van Langenoord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 9 in Hoogland.

Wat is Kerklaan 9 in Hoogland waard?
Kerklaan 9 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.117.890 (bandbreedte € 983.743 – € 1.252.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 9 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 9 in Hoogland is in oktober 2026 € 1.083.214 (bandbreedte € 1.029.053 – € 1.137.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 9 in Hoogland?
Voor Kerklaan 9 adviseren wij een bod van € 1.153.676 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 9 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 9 in Hoogland bedragen € 5.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.117.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.467 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 9 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 9 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 82.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langenoord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 9 ligt rond € 1.117.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langenoord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.