Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkrijst 174

3828ES Hoogland

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.052
+8,0%
[ € 539.486 – € 686.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.423[ € 563.752 – € 623.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.064[ € 602.087 – € 665.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkrijst 174 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.052 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.908Sinds september +0,6%
+€ 45.28912 maanden +8,0%
+€ 23.29312 mnd vs. NL +4,1%
Kolkrijst 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.052 voor Kolkrijst 174 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkrijst 174 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.064. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 613.052.

Verwachte verkoopprijs Kolkrijst 174
€ 636.064[ € 602.087 – € 665.464 ]
Verkoper houdt over€ 627.817−€ 8.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.935+€ 14.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkrijst 174 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkrijst 174
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 593.423[ € 563.752 – € 623.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.510 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkrijst 174 adviseren wij in een bod van € 636.064, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 593.423 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.052+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.064+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.867+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkrijst 174 zal in bij een vraagprijs van € 593.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkrijst 174 in Hoogland bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 613.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkrijst 174

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.052
Verwachte verkoopprijs€ 636.064
Verwachte vraagprijs€ 593.423
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Noord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bieshaar-Noord

Bieshaar-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boskamp 110, 3828VX Hoogland
De Boskamp 110
1974 · 126 m²
€ 553.737
Straatbeeld van Kolkrijst 152, 3828ER Hoogland
Kolkrijst 152
1972 · 120 m²
€ 526.191
Straatbeeld van Zandkamp 106, 3828GG Hoogland
Zandkamp 106
1973 · 116 m²
€ 449.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.052 ligt Kolkrijst 174 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bieshaar-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kolkrijst 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkrijst 174 in Hoogland.

Wat is Kolkrijst 174 in Hoogland waard?
Kolkrijst 174 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.052 (bandbreedte € 539.486 – € 686.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkrijst 174 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Kolkrijst 174 in Hoogland is in oktober 2026 € 593.423 (bandbreedte € 563.752 – € 623.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkrijst 174 in Hoogland?
Voor Kolkrijst 174 adviseren wij een bod van € 636.064 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkrijst 174 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkrijst 174 in Hoogland bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkrijst 174 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkrijst 174 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkrijst 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kolkrijst 174 ligt rond € 613.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkrijst 174?
Huishoudens in de buurt van Kolkrijst 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.