Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorielaan 4

3828EV Hoogland

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.556
+8,0%
[ € 571.609 – € 727.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.709[ € 598.224 – € 661.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.915[ € 638.903 – € 706.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorielaan 4 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.556 (€ 4.640 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.141Sinds september +0,6%
+€ 47.98612 maanden +8,0%
+€ 24.68012 mnd vs. NL +4,1%
Pastorielaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.556 voor Pastorielaan 4 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorielaan 4 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.915. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 649.556.

Verwachte verkoopprijs Pastorielaan 4
€ 670.915[ € 638.903 – € 706.155 ]
Verkoper houdt over€ 662.285−€ 8.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.483+€ 15.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorielaan 4 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorielaan 4
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 629.709[ € 598.224 – € 661.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorielaan 4 adviseren wij in een bod van € 670.915, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 629.709 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.556+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.915+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.461+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorielaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 629.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorielaan 4 in Hoogland bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 649.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorielaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.556
Verwachte verkoopprijs€ 670.915
Verwachte vraagprijs€ 629.709
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Brinken→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brinken besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (44%)
C (8%)

Wonen in De Brinken

De Brinken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorielaan 131, 3828EZ Hoogland
Pastorielaan 131
1994 · 123 m²
€ 490.549
Straatbeeld van Lage Geeren 4, 3828TA Hoogland
Lage Geeren 4
1994 · 88 m²
€ 470.105
Straatbeeld van Pastorielaan 146, 3828EW Hoogland
Pastorielaan 146
1992 · 78 m²
€ 435.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorielaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.556 duidelijk in het hogere segment van De Brinken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastorielaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorielaan 4 in Hoogland.

Wat is Pastorielaan 4 in Hoogland waard?
Pastorielaan 4 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.556 (bandbreedte € 571.609 – € 727.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brinken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorielaan 4 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Pastorielaan 4 in Hoogland is in oktober 2026 € 629.709 (bandbreedte € 598.224 – € 661.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorielaan 4 in Hoogland?
Voor Pastorielaan 4 adviseren wij een bod van € 670.915 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorielaan 4 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorielaan 4 in Hoogland bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorielaan 4 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorielaan 4 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorielaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brinken is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Pastorielaan 4 ligt rond € 649.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorielaan 4?
Huishoudens in de buurt van Pastorielaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brinken heeft 22% van de woningen zonnepanelen.