Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorielaan 4

3828EV Hoogland

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.857
+7,0%
[ € 571.874 – € 727.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.225[ € 639.198 – € 706.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorielaan 4 in Hoogland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 649.857 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.143Sinds mei +0,6%
+€ 42.64512 maanden +7,0%
+€ 16.89512 mnd vs. NL +2,8%
Pastorielaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.857 voor Pastorielaan 4 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorielaan 4 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.225. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 649.857.

Verwachte verkoopprijs Pastorielaan 4
€ 671.225[ € 639.198 – € 706.482 ]
Verkoper houdt over€ 662.592−€ 8.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.800+€ 15.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.592

Wat is de vraagprijs?

Pastorielaan 4 in Hoogland staat in te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Pastorielaan 4
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 557.111[ € 449.000 – € 805.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorielaan 4 adviseren wij in een bod van € 671.225, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 630.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.857+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.225+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.786+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorielaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 630.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorielaan 4 in Hoogland bedragen € 3.258 per maand bij een woningwaarde van € 649.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorielaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.857
Verwachte verkoopprijs€ 671.225
Vraagprijs€ 630.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Brinken→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brinken besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (45%)
C (8%)

Wonen in De Brinken

De Brinken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorielaan 131, 3828EZ Hoogland
Pastorielaan 131
1994 · 123 m²
€ 487.425
Straatbeeld van Lage Geeren 4, 3828TA Hoogland
Lage Geeren 4
1994 · 88 m²
€ 467.111
Straatbeeld van Pastorielaan 146, 3828EW Hoogland
Pastorielaan 146
1992 · 78 m²
€ 432.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorielaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.857 duidelijk in het hogere segment van De Brinken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastorielaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorielaan 4 in Hoogland.

Wat is Pastorielaan 4 in Hoogland waard?
Pastorielaan 4 in Hoogland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.857 (bandbreedte € 571.874 – € 727.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brinken.
Wat is de vraagprijs van Pastorielaan 4 in Hoogland?
Pastorielaan 4 in Hoogland staat in juni 2026 te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorielaan 4 in Hoogland?
Voor Pastorielaan 4 adviseren wij een bod van € 671.225 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorielaan 4 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorielaan 4 in Hoogland bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorielaan 4 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorielaan 4 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorielaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brinken is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Pastorielaan 4 ligt rond € 649.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorielaan 4?
Huishoudens in de buurt van Pastorielaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brinken heeft 22% van de woningen zonnepanelen.