Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorielaan 135

3828EZ Hoogland

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.311
+8,0%
[ € 508.034 – € 646.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.767[ € 529.879 – € 585.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.249[ € 571.739 – € 631.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorielaan 135 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.311 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.680Sinds september +0,6%
+€ 42.64912 maanden +8,0%
+€ 21.93612 mnd vs. NL +4,1%
Pastorielaan 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.311 voor Pastorielaan 135 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorielaan 135 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.249. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 577.311.

Verwachte verkoopprijs Pastorielaan 135
€ 599.249[ € 571.739 – € 631.922 ]
Verkoper houdt over€ 591.407−€ 7.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.384+€ 14.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorielaan 135 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorielaan 135
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 557.767[ € 529.879 – € 585.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorielaan 135 adviseren wij in een bod van € 599.249, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 557.767 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.311+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.249+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.211+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorielaan 135 zal in bij een vraagprijs van € 557.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorielaan 135 in Hoogland bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 577.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorielaan 135

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.311
Verwachte verkoopprijs€ 599.249
Verwachte vraagprijs€ 557.767
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Brinken→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brinken besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (44%)
C (8%)

Wonen in De Brinken

De Brinken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorielaan 131, 3828EZ Hoogland
Pastorielaan 131
1994 · 123 m²
€ 490.549
Straatbeeld van Lage Geeren 4, 3828TA Hoogland
Lage Geeren 4
1994 · 88 m²
€ 470.105
Straatbeeld van Pastorielaan 146, 3828EW Hoogland
Pastorielaan 146
1992 · 78 m²
€ 435.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.311 ligt Pastorielaan 135 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Brinken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastorielaan 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorielaan 135 in Hoogland.

Wat is Pastorielaan 135 in Hoogland waard?
Pastorielaan 135 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.311 (bandbreedte € 508.034 – € 646.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brinken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorielaan 135 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Pastorielaan 135 in Hoogland is in oktober 2026 € 557.767 (bandbreedte € 529.879 – € 585.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorielaan 135 in Hoogland?
Voor Pastorielaan 135 adviseren wij een bod van € 599.249 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorielaan 135 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorielaan 135 in Hoogland bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorielaan 135 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorielaan 135 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorielaan 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brinken is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Pastorielaan 135 ligt rond € 577.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorielaan 135?
Huishoudens in de buurt van Pastorielaan 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brinken heeft 22% van de woningen zonnepanelen.