Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Geeren 46

3828TA Hoogland

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.031
+8,0%
[ € 416.267 – € 529.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.086[ € 434.232 – € 479.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.006[ € 468.536 – € 517.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Geeren 46 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.031 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,6%
+€ 34.94512 maanden +8,0%
+€ 17.97312 mnd vs. NL +4,1%
Lage Geeren 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.031 voor Lage Geeren 46 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Geeren 46 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.006. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 473.031.

Verwachte verkoopprijs Lage Geeren 46
€ 491.006[ € 468.536 – € 517.855 ]
Verkoper houdt over€ 484.355−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.976+€ 11.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Geeren 46 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Geeren 46
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 457.086[ € 434.232 – € 479.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Geeren 46 adviseren wij in een bod van € 491.006, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 457.086 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.031+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.006+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.556+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Geeren 46 zal in bij een vraagprijs van € 457.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Geeren 46 in Hoogland bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 473.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Geeren 46

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.031
Verwachte verkoopprijs€ 491.006
Verwachte vraagprijs€ 457.086
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Brinken→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brinken besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (44%)
C (8%)

Wonen in De Brinken

De Brinken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorielaan 131, 3828EZ Hoogland
Pastorielaan 131
1994 · 123 m²
€ 490.549
Straatbeeld van Lage Geeren 4, 3828TA Hoogland
Lage Geeren 4
1994 · 88 m²
€ 470.105
Straatbeeld van Pastorielaan 146, 3828EW Hoogland
Pastorielaan 146
1992 · 78 m²
€ 435.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Geeren 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Brinken willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lage Geeren 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Geeren 46 in Hoogland.

Wat is Lage Geeren 46 in Hoogland waard?
Lage Geeren 46 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.031 (bandbreedte € 416.267 – € 529.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brinken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Geeren 46 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Lage Geeren 46 in Hoogland is in oktober 2026 € 457.086 (bandbreedte € 434.232 – € 479.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Geeren 46 in Hoogland?
Voor Lage Geeren 46 adviseren wij een bod van € 491.006 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Geeren 46 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Geeren 46 in Hoogland bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Geeren 46 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Geeren 46 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Geeren 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brinken is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Lage Geeren 46 ligt rond € 473.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Geeren 46?
Huishoudens in de buurt van Lage Geeren 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brinken heeft 22% van de woningen zonnepanelen.