Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeland 34

3828VB Hoogland

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.240
+8,0%
[ € 451.651 – € 574.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.980[ € 507.870 – € 561.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeland 34 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.240 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds september +0,6%
+€ 37.91512 maanden +8,0%
+€ 19.50012 mnd vs. NL +4,1%
Breeland 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.240 voor Breeland 34 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeland 34 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.980. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.240.

Verwachte verkoopprijs Breeland 34
€ 532.980[ € 507.870 – € 561.330 ]
Verkoper houdt over€ 525.867−€ 7.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.790+€ 12.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeland 34 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Breeland 34
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeland 34 adviseren wij in een bod van € 532.980, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.240+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.980+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.629+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeland 34 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeland 34 in Hoogland bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 513.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeland 34

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.240
Verwachte verkoopprijs€ 532.980
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Noord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bieshaar-Noord

Bieshaar-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandkamp 106, 3828GG Hoogland
Zandkamp 106
1973 · 116 m²
€ 449.582
Straatbeeld van De Boskamp 28, 3828VS Hoogland
De Boskamp 28
1974 · 116 m²
€ 537.274
Straatbeeld van Kolkrijst 152, 3828ER Hoogland
Kolkrijst 152
1972 · 120 m²
€ 526.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breeland 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bieshaar-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breeland 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeland 34 in Hoogland.

Wat is Breeland 34 in Hoogland waard?
Breeland 34 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.240 (bandbreedte € 451.651 – € 574.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeland 34 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Breeland 34 in Hoogland is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeland 34 in Hoogland?
Voor Breeland 34 adviseren wij een bod van € 532.980 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeland 34 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Breeland 34 in Hoogland bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeland 34 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeland 34 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeland 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Breeland 34 ligt rond € 513.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeland 34?
Huishoudens in de buurt van Breeland 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.