Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeland 87

3828VE Hoogland

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.991
+8,0%
[ € 521.832 – € 664.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.760[ € 542.222 – € 599.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.088[ € 584.515 – € 646.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeland 87 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.991 (€ 4.942 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.780Sinds september +0,6%
+€ 43.80712 maanden +8,0%
+€ 22.53112 mnd vs. NL +4,1%
Breeland 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.991 voor Breeland 87 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeland 87 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.088. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.991.

Verwachte verkoopprijs Breeland 87
€ 616.088[ € 584.515 – € 646.043 ]
Verkoper houdt over€ 608.061−€ 8.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.560+€ 14.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeland 87 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Breeland 87
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 570.760[ € 542.222 – € 599.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.519 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeland 87 adviseren wij in een bod van € 616.088, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 570.760 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.991+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.088+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.892+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeland 87 zal in bij een vraagprijs van € 570.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeland 87 in Hoogland bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 592.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeland 87

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.991
Verwachte verkoopprijs€ 616.088
Verwachte vraagprijs€ 570.760
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBieshaar-Noord→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bieshaar-Noord besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bieshaar-Noord

Bieshaar-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolkrijst 152, 3828ER Hoogland
Kolkrijst 152
1972 · 120 m²
€ 526.191
Straatbeeld van Zandkamp 106, 3828GG Hoogland
Zandkamp 106
1973 · 116 m²
€ 449.582
Straatbeeld van De Boskamp 28, 3828VS Hoogland
De Boskamp 28
1974 · 116 m²
€ 537.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.991 ligt Breeland 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bieshaar-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breeland 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeland 87 in Hoogland.

Wat is Breeland 87 in Hoogland waard?
Breeland 87 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.991 (bandbreedte € 521.832 – € 664.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bieshaar-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeland 87 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Breeland 87 in Hoogland is in oktober 2026 € 570.760 (bandbreedte € 542.222 – € 599.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeland 87 in Hoogland?
Voor Breeland 87 adviseren wij een bod van € 616.088 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeland 87 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Breeland 87 in Hoogland bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeland 87 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeland 87 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeland 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bieshaar-Noord is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Breeland 87 ligt rond € 592.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeland 87?
Huishoudens in de buurt van Breeland 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bieshaar-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.