Huiswaardemeter

Woningwaarde Alphons Mulderlaan 20

3829AK Hooglanderveen

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.868
+8,0%
[ € 384.444 – € 489.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.404[ € 399.384 – € 441.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.977[ € 430.536 – € 475.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Alphons Mulderlaan 20 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.868 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds september +0,6%
+€ 32.27312 maanden +8,0%
+€ 16.59812 mnd vs. NL +4,1%
Alphons Mulderlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.868 voor Alphons Mulderlaan 20 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alphons Mulderlaan 20 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.977. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.868.

Verwachte verkoopprijs Alphons Mulderlaan 20
€ 453.977[ € 430.536 – € 475.855 ]
Verkoper houdt over€ 447.733−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.207+€ 11.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alphons Mulderlaan 20 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Alphons Mulderlaan 20
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 420.404[ € 399.384 – € 441.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alphons Mulderlaan 20 adviseren wij in een bod van € 453.977, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.404 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.868+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.977+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.676+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alphons Mulderlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 420.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alphons Mulderlaan 20 in Hooglanderveen bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 436.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alphons Mulderlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.868
Verwachte verkoopprijs€ 453.977
Verwachte vraagprijs€ 420.404
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDorpskern Hooglanderveen→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpskern Hooglanderveen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Dorpskern Hooglanderveen

Dorpskern Hooglanderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tuyllstraat 71, 3829AC Hooglanderveen
Van Tuyllstraat 71
1968 · 112 m²
€ 495.005
Straatbeeld van Veldbeemd 66, 3829BS Hooglanderveen
Veldbeemd 66
1968 · 65 m²
€ 333.305
Straatbeeld van Gerard Schimmellaan 18, 3829AV Hooglanderveen
Gerard Schimmellaan 18
1957 · 130 m²
€ 538.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.868 is Alphons Mulderlaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Dorpskern Hooglanderveen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alphons Mulderlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alphons Mulderlaan 20 in Hooglanderveen.

Wat is Alphons Mulderlaan 20 in Hooglanderveen waard?
Alphons Mulderlaan 20 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.868 (bandbreedte € 384.444 – € 489.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpskern Hooglanderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alphons Mulderlaan 20 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Alphons Mulderlaan 20 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 420.404 (bandbreedte € 399.384 – € 441.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Alphons Mulderlaan 20 in Hooglanderveen?
Voor Alphons Mulderlaan 20 adviseren wij een bod van € 453.977 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alphons Mulderlaan 20 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Alphons Mulderlaan 20 in Hooglanderveen bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alphons Mulderlaan 20 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alphons Mulderlaan 20 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alphons Mulderlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpskern Hooglanderveen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Alphons Mulderlaan 20 ligt rond € 436.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alphons Mulderlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Alphons Mulderlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpskern Hooglanderveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.