Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Sminklaan 9

3829AN Hooglanderveen

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.494
+8,0%
[ € 445.715 – € 567.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.230[ € 462.869 – € 511.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.520[ € 499.436 – € 552.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Sminklaan 9 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.494 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,6%
+€ 37.41712 maanden +8,0%
+€ 19.24412 mnd vs. NL +4,1%
Cornelis Sminklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.494 voor Cornelis Sminklaan 9 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Sminklaan 9 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.520. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.494.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Sminklaan 9
€ 526.520[ € 499.436 – € 552.008 ]
Verkoper houdt over€ 519.478−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.200+€ 12.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Sminklaan 9 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Sminklaan 9
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 487.230[ € 462.869 – € 511.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.675 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Sminklaan 9 adviseren wij in een bod van € 526.520, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.230 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.494+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.520+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.846+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Sminklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 487.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Sminklaan 9 in Hooglanderveen bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 506.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Sminklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.494
Verwachte verkoopprijs€ 526.520
Verwachte vraagprijs€ 487.230
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDorpskern Hooglanderveen→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpskern Hooglanderveen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Dorpskern Hooglanderveen

Dorpskern Hooglanderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tuyllstraat 71, 3829AC Hooglanderveen
Van Tuyllstraat 71
1968 · 112 m²
€ 495.005
Straatbeeld van Veldbeemd 66, 3829BS Hooglanderveen
Veldbeemd 66
1968 · 65 m²
€ 333.305
Straatbeeld van Gerard Schimmellaan 18, 3829AV Hooglanderveen
Gerard Schimmellaan 18
1957 · 130 m²
€ 538.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Sminklaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpskern Hooglanderveen willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Sminklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Sminklaan 9 in Hooglanderveen.

Wat is Cornelis Sminklaan 9 in Hooglanderveen waard?
Cornelis Sminklaan 9 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.494 (bandbreedte € 445.715 – € 567.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpskern Hooglanderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Sminklaan 9 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Sminklaan 9 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 487.230 (bandbreedte € 462.869 – € 511.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Sminklaan 9 in Hooglanderveen?
Voor Cornelis Sminklaan 9 adviseren wij een bod van € 526.520 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Sminklaan 9 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Sminklaan 9 in Hooglanderveen bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Sminklaan 9 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Sminklaan 9 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Sminklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpskern Hooglanderveen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Sminklaan 9 ligt rond € 506.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Sminklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Sminklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpskern Hooglanderveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.