Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zuilenlaan 21

3829AP Hooglanderveen

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.191
+8,0%
[ € 316.088 – € 402.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.816[ € 327.575 – € 362.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.165[ € 354.764 – € 392.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zuilenlaan 21 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.191 (€ 5.442 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,6%
+€ 26.53512 maanden +8,0%
+€ 13.64812 mnd vs. NL +4,1%
Van Zuilenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.191 voor Van Zuilenlaan 21 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zuilenlaan 21 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.165. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.191.

Verwachte verkoopprijs Van Zuilenlaan 21
€ 374.165[ € 354.764 – € 392.108 ]
Verkoper houdt over€ 368.799−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.798+€ 9.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Zuilenlaan 21 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.224 per m².

Verwachte vraagprijs Van Zuilenlaan 21
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 344.816[ € 327.575 – € 362.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.224[ € 4.963 – € 5.486 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zuilenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 374.165, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.816 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.191+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.165+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.873+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zuilenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 344.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zuilenlaan 21 in Hooglanderveen bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 359.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zuilenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.191
Verwachte verkoopprijs€ 374.165
Verwachte vraagprijs€ 344.816
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDorpskern Hooglanderveen→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpskern Hooglanderveen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Dorpskern Hooglanderveen

Dorpskern Hooglanderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldbeemd 66, 3829BS Hooglanderveen
Veldbeemd 66
1968 · 65 m²
€ 333.305
Straatbeeld van Van Tuyllstraat 71, 3829AC Hooglanderveen
Van Tuyllstraat 71
1968 · 112 m²
€ 495.005
Straatbeeld van Gerard Schimmellaan 18, 3829AV Hooglanderveen
Gerard Schimmellaan 18
1957 · 130 m²
€ 538.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.191 is Van Zuilenlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Dorpskern Hooglanderveen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Zuilenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zuilenlaan 21 in Hooglanderveen.

Wat is Van Zuilenlaan 21 in Hooglanderveen waard?
Van Zuilenlaan 21 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.191 (bandbreedte € 316.088 – € 402.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpskern Hooglanderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Zuilenlaan 21 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Van Zuilenlaan 21 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 344.816 (bandbreedte € 327.575 – € 362.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zuilenlaan 21 in Hooglanderveen?
Voor Van Zuilenlaan 21 adviseren wij een bod van € 374.165 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zuilenlaan 21 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zuilenlaan 21 in Hooglanderveen bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zuilenlaan 21 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zuilenlaan 21 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zuilenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpskern Hooglanderveen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Van Zuilenlaan 21 ligt rond € 359.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zuilenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Van Zuilenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpskern Hooglanderveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.