Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Schimmellaan 2

3829AV Hooglanderveen

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.991
+8,0%
[ € 372.232 – € 473.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.859[ € 386.516 – € 427.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.763[ € 417.051 – € 460.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Schimmellaan 2 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.991 (€ 5.794 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,6%
+€ 31.24812 maanden +8,0%
+€ 16.07112 mnd vs. NL +4,1%
Gerard Schimmellaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.991 voor Gerard Schimmellaan 2 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Schimmellaan 2 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.763. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.991.

Verwachte verkoopprijs Gerard Schimmellaan 2
€ 439.763[ € 417.051 – € 460.951 ]
Verkoper houdt over€ 433.676−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.708+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Schimmellaan 2 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.573 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Schimmellaan 2
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 406.859[ € 386.516 – € 427.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.573[ € 5.295 – € 5.852 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Schimmellaan 2 adviseren wij in een bod van € 439.763, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.859 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.991+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.763+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.751+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Schimmellaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 406.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Schimmellaan 2 in Hooglanderveen bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 422.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Schimmellaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.991
Verwachte verkoopprijs€ 439.763
Verwachte vraagprijs€ 406.859
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDorpskern Hooglanderveen→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpskern Hooglanderveen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Dorpskern Hooglanderveen

Dorpskern Hooglanderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldbeemd 66, 3829BS Hooglanderveen
Veldbeemd 66
1968 · 65 m²
€ 333.305
Straatbeeld van Van Tuyllstraat 71, 3829AC Hooglanderveen
Van Tuyllstraat 71
1968 · 112 m²
€ 495.005
Straatbeeld van Gerard Schimmellaan 18, 3829AV Hooglanderveen
Gerard Schimmellaan 18
1957 · 130 m²
€ 538.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.991 is Gerard Schimmellaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Dorpskern Hooglanderveen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Schimmellaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Schimmellaan 2 in Hooglanderveen.

Wat is Gerard Schimmellaan 2 in Hooglanderveen waard?
Gerard Schimmellaan 2 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.991 (bandbreedte € 372.232 – € 473.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpskern Hooglanderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Schimmellaan 2 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Gerard Schimmellaan 2 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 406.859 (bandbreedte € 386.516 – € 427.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Schimmellaan 2 in Hooglanderveen?
Voor Gerard Schimmellaan 2 adviseren wij een bod van € 439.763 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Schimmellaan 2 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Schimmellaan 2 in Hooglanderveen bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Schimmellaan 2 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Schimmellaan 2 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Schimmellaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpskern Hooglanderveen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Schimmellaan 2 ligt rond € 422.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Schimmellaan 2?
Huishoudens in de buurt van Gerard Schimmellaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpskern Hooglanderveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.