Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 12

3829AX Hooglanderveen

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.734
+8,0%
[ € 262.006 – € 333.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.840[ € 271.548 – € 300.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.123[ € 294.086 – € 325.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 12 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.734 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,6%
+€ 21.99512 maanden +8,0%
+€ 11.31312 mnd vs. NL +4,1%
Brink 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.734 voor Brink 12 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 12 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.123. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.734.

Verwachte verkoopprijs Brink 12
€ 310.123[ € 294.086 – € 325.043 ]
Verkoper houdt over€ 305.462−€ 4.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.475+€ 8.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 12 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 12
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 285.840[ € 271.548 – € 300.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 12 adviseren wij in een bod van € 310.123, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.840 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.734+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.123+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.629+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 12 zal in bij een vraagprijs van € 285.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 12 in Hooglanderveen bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 297.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.734
Verwachte verkoopprijs€ 310.123
Verwachte vraagprijs€ 285.840
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDorpskern Hooglanderveen→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpskern Hooglanderveen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Dorpskern Hooglanderveen

Dorpskern Hooglanderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daan Brouwerlaan 30, 3829CE Hooglanderveen
Daan Brouwerlaan 30
1996 · 105 m²
€ 507.054
Straatbeeld van Leeuwenkamp 8, 3829GK Hooglanderveen
Leeuwenkamp 8
2010 · 130 m²
€ 613.643
Straatbeeld van Streeksel 10, 3829ER Hooglanderveen
Streeksel 10
2010 · 128 m²
€ 611.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.734 is Brink 12 een van de meer betaalbare woningen in Dorpskern Hooglanderveen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brink 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 12 in Hooglanderveen.

Wat is Brink 12 in Hooglanderveen waard?
Brink 12 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.734 (bandbreedte € 262.006 – € 333.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorpskern Hooglanderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 12 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Brink 12 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 285.840 (bandbreedte € 271.548 – € 300.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 12 in Hooglanderveen?
Voor Brink 12 adviseren wij een bod van € 310.123 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 12 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 12 in Hooglanderveen bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 12 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 12 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpskern Hooglanderveen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Brink 12 ligt rond € 297.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 12?
Huishoudens in de buurt van Brink 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpskern Hooglanderveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.