Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 4

3829AX Hooglanderveen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.571
+8,0%
[ € 476.582 – € 606.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.848[ € 494.806 – € 546.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.119[ € 534.390 – € 590.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 4 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.571 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.453Sinds september +0,6%
+€ 40.00812 maanden +8,0%
+€ 20.57712 mnd vs. NL +4,1%
Brink 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.571 voor Brink 4 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 4 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.119. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.571.

Verwachte verkoopprijs Brink 4
€ 563.119[ € 534.390 – € 590.641 ]
Verkoper houdt over€ 555.675−€ 7.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.531+€ 13.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 4 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 4
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 520.848[ € 494.806 – € 546.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 4 adviseren wij in een bod van € 563.119, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.848 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.571+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.119+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.275+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 4 zal in bij een vraagprijs van € 520.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 4 in Hooglanderveen bedragen € 2.771 per maand bij een woningwaarde van € 541.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.571
Verwachte verkoopprijs€ 563.119
Verwachte vraagprijs€ 520.848
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDorpskern Hooglanderveen→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpskern Hooglanderveen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Dorpskern Hooglanderveen

Dorpskern Hooglanderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daan Brouwerlaan 30, 3829CE Hooglanderveen
Daan Brouwerlaan 30
1996 · 105 m²
€ 507.054
Straatbeeld van Holleweg 35, 3829MB Hooglanderveen
Holleweg 35
1979 · 149 m²
€ 696.951
Straatbeeld van Streeksel 10, 3829ER Hooglanderveen
Streeksel 10
2010 · 128 m²
€ 611.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.571 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorpskern Hooglanderveen willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brink 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 4 in Hooglanderveen.

Wat is Brink 4 in Hooglanderveen waard?
Brink 4 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.571 (bandbreedte € 476.582 – € 606.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpskern Hooglanderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 4 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Brink 4 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 520.848 (bandbreedte € 494.806 – € 546.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 4 in Hooglanderveen?
Voor Brink 4 adviseren wij een bod van € 563.119 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 4 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 4 in Hooglanderveen bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 4 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 4 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpskern Hooglanderveen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Brink 4 ligt rond € 541.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 4?
Huishoudens in de buurt van Brink 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpskern Hooglanderveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.