Huiswaardemeter

Woningwaarde De Maalderij 8

3829AZ Hooglanderveen

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.925
+8,0%
[ € 664.334 – € 845.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.625[ € 693.144 – € 766.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.102[ € 740.971 – € 818.967 ]

Wat is mijn huis waard?

De Maalderij 8 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.925 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.813Sinds september +0,6%
+€ 55.77012 maanden +8,0%
+€ 28.68412 mnd vs. NL +4,1%
De Maalderij 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.925 voor De Maalderij 8 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Maalderij 8 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.102. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 754.925.

Verwachte verkoopprijs De Maalderij 8
€ 781.102[ € 740.971 – € 818.967 ]
Verkoper houdt over€ 771.260−€ 9.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.874+€ 17.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Maalderij 8 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs De Maalderij 8
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 729.625[ € 693.144 – € 766.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.530 – € 5.007 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Maalderij 8 adviseren wij in een bod van € 781.102, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 729.625 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.925+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.102+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.157+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Maalderij 8 zal in bij een vraagprijs van € 729.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Maalderij 8 in Hooglanderveen bedragen € 3.839 per maand bij een woningwaarde van € 754.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.692
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Maalderij 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.925
Verwachte verkoopprijs€ 781.102
Verwachte vraagprijs€ 729.625
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDorpskern Hooglanderveen→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpskern Hooglanderveen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (23%)
C (21%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Dorpskern Hooglanderveen

Dorpskern Hooglanderveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,6 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daan Brouwerlaan 30, 3829CE Hooglanderveen
Daan Brouwerlaan 30
1996 · 105 m²
€ 507.054
Straatbeeld van Boerderijenboulevard 42, 3829DN Hooglanderveen
Boerderijenboulevard 42
2008 · 162 m²
€ 766.872
Straatbeeld van Leilat 83, 3829ET Hooglanderveen
Leilat 83
2009 · 146 m²
€ 728.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Maalderij 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.925 duidelijk in het hogere segment van Dorpskern Hooglanderveen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Maalderij 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Maalderij 8 in Hooglanderveen.

Wat is De Maalderij 8 in Hooglanderveen waard?
De Maalderij 8 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.925 (bandbreedte € 664.334 – € 845.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpskern Hooglanderveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Maalderij 8 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van De Maalderij 8 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 729.625 (bandbreedte € 693.144 – € 766.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op De Maalderij 8 in Hooglanderveen?
Voor De Maalderij 8 adviseren wij een bod van € 781.102 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Maalderij 8 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Maalderij 8 in Hooglanderveen bedragen € 3.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.692 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Maalderij 8 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Maalderij 8 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 55.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Maalderij 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpskern Hooglanderveen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van De Maalderij 8 ligt rond € 754.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Maalderij 8?
Huishoudens in de buurt van De Maalderij 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpskern Hooglanderveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.