Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 58

3829BB Hooglanderveen

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.850
+8,0%
[ € 862.268 – € 1.097.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.766[ € 902.278 – € 997.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.887[ € 959.122 – € 1.060.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 58 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.850 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.247Sinds september +0,6%
+€ 72.38612 maanden +8,0%
+€ 37.23012 mnd vs. NL +4,1%
Heideweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.850 voor Heideweg 58 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 58 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.887. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 979.850.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 58
€ 1.010.887[ € 959.122 – € 1.060.081 ]
Verkoper houdt over€ 998.517−€ 12.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.255+€ 22.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 998.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 58 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 58
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 949.766[ € 902.278 – € 997.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.276 – € 4.726 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 58 adviseren wij in een bod van € 1.010.887, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 949.766 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.850+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.887+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.061.431+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 949.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 58 in Hooglanderveen bedragen € 4.971 per maand bij een woningwaarde van € 979.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.180.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.792
OZB€ 78
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.725.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.850
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.887
Verwachte vraagprijs€ 949.766
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHeideweg e.o.→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heideweg e.o. besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (2%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Heideweg e.o.

Heideweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideweg 60A, 3829BB Hooglanderveen
Heideweg 60A
2011 · 209 m²
€ 978.633
Straatbeeld van Heideweg 76, 3829BB Hooglanderveen
Heideweg 76
2006 · 193 m²
€ 905.288
Straatbeeld van Heideweg 60H, 3829BB Hooglanderveen
Heideweg 60H
2011 · 260 m²
€ 1.341.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideweg 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.850 duidelijk in het hogere segment van Heideweg e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heideweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 58 in Hooglanderveen.

Wat is Heideweg 58 in Hooglanderveen waard?
Heideweg 58 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.850 (bandbreedte € 862.268 – € 1.097.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heideweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 58 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 58 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 949.766 (bandbreedte € 902.278 – € 997.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 58 in Hooglanderveen?
Voor Heideweg 58 adviseren wij een bod van € 1.010.887 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 58 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 58 in Hooglanderveen bedragen € 4.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.792 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 58 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 58 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 72.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heideweg e.o. is € 764.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 58 ligt rond € 979.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 58?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heideweg e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.