Woningwaarde Heideweg 74

3829BB Hooglanderveen

448 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 3.552Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.591.381

+8,0%

[ € 1.400.415 – € 1.782.347 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.542.204[ € 1.465.094 – € 1.619.314 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.642.126[ € 1.558.860 – € 1.722.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 74 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.591.381 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.145Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 117.56212 maanden +8,0%+8,0%

+€ 60.46412 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Heideweg 74

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.591.381 voor Heideweg 74 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 74 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.642.126. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.591.381.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 74

€ 1.642.126[ € 1.558.860 – € 1.722.950 ]

Verkoper houdt over€ 1.622.813−€ 19.313 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.677.119+€ 34.993 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.642.126

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.063

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.622.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 74 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.542.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 74

Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.

€ 1.542.204[ € 1.465.094 – € 1.619.314 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.442[ € 3.270 – € 3.615 ]

Gem. vraagprijs in Hooglanderveen

€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 74 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.642.126, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.542.204 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.591.381+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.642.126+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.724.232+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 74 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.542.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 74 in Hooglanderveen bedragen € 8.067 per maand bij een woningwaarde van € 1.591.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.791.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.067/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.782

OZB€ 127

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 107

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 8.067

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.801.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte448 m²

Perceeloppervlakte927 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.591.381

Verwachte verkoopprijs€ 1.642.126

Verwachte vraagprijs€ 1.542.204

Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHeideweg e.o.→

PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heideweg e.o. besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.300 kWh/jr)Elektriciteit(4.300 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.160 kWh/jr)Teruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (58%)

B (6%)

C (15%)

D (2%)

E (10%)

F (6%)

G (3%)

Wonen in Heideweg e.o.

Heideweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideweg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.591.381 duidelijk in het hogere segment van Heideweg e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heideweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 74 in Hooglanderveen.

Wat is Heideweg 74 in Hooglanderveen waard?

Heideweg 74 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.591.381 (bandbreedte € 1.400.415 – € 1.782.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heideweg e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 74 in Hooglanderveen?

De verwachte vraagprijs van Heideweg 74 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 1.542.204 (bandbreedte € 1.465.094 – € 1.619.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.

Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 74 in Hooglanderveen?

Voor Heideweg 74 adviseren wij een bod van € 1.642.126 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heideweg 74 in Hooglanderveen?

De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 74 in Hooglanderveen bedragen € 8.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.591.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.782 uit hypotheeklasten, circa € 178 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 74 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heideweg 74 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 117.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 74?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heideweg e.o. is € 764.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 74 ligt rond € 1.591.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heideweg 74?

Huishoudens in de buurt van Heideweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heideweg e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.