Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtrust 18

3829BW Hooglanderveen

117 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.588
+8,0%
[ € 700.117 – € 891.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.223[ € 730.762 – € 807.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.857[ € 781.185 – € 863.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtrust 18 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.588 (€ 6.800 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.072Sinds september +0,6%
+€ 58.77412 maanden +8,0%
+€ 30.22912 mnd vs. NL +4,1%
Houtrust 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.588 voor Houtrust 18 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtrust 18 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.857. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 795.588.

Verwachte verkoopprijs Houtrust 18
€ 822.857[ € 781.185 – € 863.414 ]
Verkoper houdt over€ 812.556−€ 10.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.464+€ 18.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtrust 18 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.575 per m².

Verwachte vraagprijs Houtrust 18
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 769.223[ € 730.762 – € 807.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.575[ € 6.246 – € 6.903 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtrust 18 adviseren wij in een bod van € 822.857, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 769.223 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.588+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.857+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.000+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtrust 18 zal in bij een vraagprijs van € 769.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtrust 18 in Hooglanderveen bedragen € 4.033 per maand bij een woningwaarde van € 795.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.891
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtrust 18

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.588
Verwachte verkoopprijs€ 822.857
Verwachte vraagprijs€ 769.223
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHeideweg e.o.→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heideweg e.o. besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (2%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Heideweg e.o.

Heideweg e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideweg 76, 3829BB Hooglanderveen
Heideweg 76
2006 · 193 m²
€ 905.288
Straatbeeld van Heideweg 60A, 3829BB Hooglanderveen
Heideweg 60A
2011 · 209 m²
€ 978.633
Straatbeeld van Leeuwenkamp 8, 3829GK Hooglanderveen
Leeuwenkamp 8
2010 · 130 m²
€ 613.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 795.588 zit Houtrust 18 in het middensegment van Heideweg e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtrust 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtrust 18 in Hooglanderveen.

Wat is Houtrust 18 in Hooglanderveen waard?
Houtrust 18 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.588 (bandbreedte € 700.117 – € 891.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heideweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtrust 18 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Houtrust 18 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 769.223 (bandbreedte € 730.762 – € 807.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtrust 18 in Hooglanderveen?
Voor Houtrust 18 adviseren wij een bod van € 822.857 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtrust 18 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtrust 18 in Hooglanderveen bedragen € 4.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.891 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtrust 18 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtrust 18 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 58.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtrust 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heideweg e.o. is € 764.000. De geschatte marktwaarde van Houtrust 18 ligt rond € 795.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtrust 18?
Huishoudens in de buurt van Houtrust 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heideweg e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.