Huiswaardemeter

Woningwaarde Amendijk 107

3829DS Hooglanderveen

Te koop
64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.594
+7,3%
[ € 319.963 – € 407.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.417[ € 360.763 – € 398.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Amendijk 107 in Hooglanderveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.594 (€ 5.681 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds juli +0,6%
+€ 24.65112 maanden +7,3%
+€ 12.67912 mnd vs. NL +3,7%
Amendijk 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.594 voor Amendijk 107 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amendijk 107 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.417. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 363.594.

Verwachte verkoopprijs Amendijk 107
€ 378.417[ € 360.763 – € 398.738 ]
Verkoper houdt over€ 373.004−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.135+€ 9.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.004

Wat is de vraagprijs?

Amendijk 107 in Hooglanderveen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Vraagprijs Amendijk 107
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 1.360.583[ € 350.000 – € 2.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amendijk 107 adviseren wij in een bod van € 378.417, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.594+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.417+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.338+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amendijk 107 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amendijk 107 in Hooglanderveen bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 363.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amendijk 107

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.594
Verwachte verkoopprijs€ 378.417
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoekveen e.o.→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoekveen e.o. besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (17%)
C (5%)
G (0%)

Wonen in Hoekveen e.o.

Hoekveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amendijk 83, 3829DS Hooglanderveen
Amendijk 83
2011 · 66 m²
€ 288.667
Straatbeeld van Bethel 16, 3829DR Hooglanderveen
Bethel 16
2011 · 82 m²
€ 404.445
Straatbeeld van Streeksel 10, 3829ER Hooglanderveen
Streeksel 10
2010 · 128 m²
€ 611.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.594 is Amendijk 107 een van de meer betaalbare woningen in Hoekveen e.o.. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amendijk 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amendijk 107 in Hooglanderveen.

Wat is Amendijk 107 in Hooglanderveen waard?
Amendijk 107 in Hooglanderveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.594 (bandbreedte € 319.963 – € 407.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoekveen e.o..
Wat is de vraagprijs van Amendijk 107 in Hooglanderveen?
Amendijk 107 in Hooglanderveen staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Amendijk 107 in Hooglanderveen?
Voor Amendijk 107 adviseren wij een bod van € 378.417 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amendijk 107 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amendijk 107 in Hooglanderveen bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amendijk 107 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amendijk 107 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amendijk 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoekveen e.o. is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Amendijk 107 ligt rond € 363.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amendijk 107?
Huishoudens in de buurt van Amendijk 107 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoekveen e.o. heeft 19% van de woningen zonnepanelen.