Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amendijk 111, 3829DS Hooglanderveen

Woningwaarde Amendijk 111

3829DS Hooglanderveen

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.774
+8,0%
[ € 388.761 – € 494.787 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.377[ € 435.243 – € 481.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Amendijk 111 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.774 (€ 6.903 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds september +0,6%
+€ 32.63612 maanden +8,0%
+€ 16.78512 mnd vs. NL +4,1%
Amendijk 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.774 voor Amendijk 111 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amendijk 111 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.377. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.774.

Verwachte verkoopprijs Amendijk 111
€ 459.377[ € 435.243 – € 481.058 ]
Verkoper houdt over€ 453.074−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.715+€ 11.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.074

Wat is de vraagprijs?

Amendijk 111 in Hooglanderveen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.641 per m².

Vraagprijs Amendijk 111
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.641[ € 6.309 – € 6.973 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amendijk 111 adviseren wij in een bod van € 459.377, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.774+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.377+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.346+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amendijk 111 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amendijk 111 in Hooglanderveen bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 441.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amendijk 111

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.774
Verwachte verkoopprijs€ 459.377
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoekveen e.o.→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoekveen e.o. besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (17%)
C (5%)
G (0%)

Wonen in Hoekveen e.o.

Hoekveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amendijk 83, 3829DS Hooglanderveen
Amendijk 83
2011 · 66 m²
€ 288.667
Straatbeeld van Amendijk 29, 3829DS Hooglanderveen
Amendijk 29
2011 · 67 m²
€ 363.583
Straatbeeld van Bethel 16, 3829DR Hooglanderveen
Bethel 16
2011 · 82 m²
€ 404.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.774 is Amendijk 111 een van de meer betaalbare woningen in Hoekveen e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amendijk 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amendijk 111 in Hooglanderveen.

Wat is Amendijk 111 in Hooglanderveen waard?
Amendijk 111 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.774 (bandbreedte € 388.761 – € 494.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoekveen e.o..
Wat is de vraagprijs van Amendijk 111 in Hooglanderveen?
Amendijk 111 in Hooglanderveen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Amendijk 111 in Hooglanderveen?
Voor Amendijk 111 adviseren wij een bod van € 459.377 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amendijk 111 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amendijk 111 in Hooglanderveen bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amendijk 111 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amendijk 111 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amendijk 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoekveen e.o. is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Amendijk 111 ligt rond € 441.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amendijk 111?
Huishoudens in de buurt van Amendijk 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoekveen e.o. heeft 19% van de woningen zonnepanelen.