Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amendijk 83, 3829DS Hooglanderveen

Woningwaarde Amendijk 83

3829DS Hooglanderveen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.828
+7,0%
[ € 252.409 – € 321.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.293[ € 261.528 – € 289.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.846[ € 283.496 – € 313.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Amendijk 83 in Hooglanderveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.828 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds mei +0,6%
+€ 18.82212 maanden +7,0%
+€ 7.45712 mnd vs. NL +2,8%
Amendijk 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.828 voor Amendijk 83 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amendijk 83 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.846. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.828.

Verwachte verkoopprijs Amendijk 83
€ 298.846[ € 283.496 – € 313.339 ]
Verkoper houdt over€ 294.309−€ 4.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.973+€ 8.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amendijk 83 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Amendijk 83
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 275.293[ € 261.528 – € 289.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 1.114.500[ € 425.000 – € 2.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amendijk 83 adviseren wij in een bod van € 298.846, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.293 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.828+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.846+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.788+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amendijk 83 zal in bij een vraagprijs van € 275.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amendijk 83 in Hooglanderveen bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 286.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amendijk 83

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.828
Verwachte verkoopprijs€ 298.846
Verwachte vraagprijs€ 275.293
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoekveen e.o.→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoekveen e.o. besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Hoekveen e.o.

Hoekveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daan Brouwerlaan 30, 3829CE Hooglanderveen
Daan Brouwerlaan 30
1996 · 105 m²
€ 503.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.828 is Amendijk 83 een van de meer betaalbare woningen in Hoekveen e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amendijk 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amendijk 83 in Hooglanderveen.

Wat is Amendijk 83 in Hooglanderveen waard?
Amendijk 83 in Hooglanderveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.828 (bandbreedte € 252.409 – € 321.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoekveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Amendijk 83 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Amendijk 83 in Hooglanderveen is in juni 2026 € 275.293 (bandbreedte € 261.528 – € 289.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Amendijk 83 in Hooglanderveen?
Voor Amendijk 83 adviseren wij een bod van € 298.846 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amendijk 83 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amendijk 83 in Hooglanderveen bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amendijk 83 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amendijk 83 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amendijk 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoekveen e.o. is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Amendijk 83 ligt rond € 286.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amendijk 83?
Huishoudens in de buurt van Amendijk 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoekveen e.o. heeft 19% van de woningen zonnepanelen.