Huiswaardemeter

Woningwaarde Amendijk 61

3829DS Hooglanderveen

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.715
+8,0%
[ € 320.069 – € 407.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.542[ € 360.763 – € 398.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Amendijk 61 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.715 (€ 5.511 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds september +0,6%
+€ 26.86912 maanden +8,0%
+€ 13.81912 mnd vs. NL +4,1%
Amendijk 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.715 voor Amendijk 61 in Hooglanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amendijk 61 in Hooglanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.542. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 363.715.

Verwachte verkoopprijs Amendijk 61
€ 378.542[ € 360.763 – € 398.738 ]
Verkoper houdt over€ 373.128−€ 5.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.263+€ 9.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amendijk 61 in Hooglanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.303 per m².

Verwachte vraagprijs Amendijk 61
Onder gem. in HooglanderveenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.303[ € 5.038 – € 5.568 ]
Gem. vraagprijs in Hooglanderveen
€ 943.077[ € 425.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amendijk 61 adviseren wij in een bod van € 378.542, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.715+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.542+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.469+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amendijk 61 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amendijk 61 in Hooglanderveen bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 363.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amendijk 61

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.715
Verwachte verkoopprijs€ 378.542
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoekveen e.o.→
PlaatsHooglanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoekveen e.o. besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (17%)
C (5%)
G (0%)

Wonen in Hoekveen e.o.

Hoekveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amendijk 83, 3829DS Hooglanderveen
Amendijk 83
2011 · 66 m²
€ 288.667
Straatbeeld van Amendijk 29, 3829DS Hooglanderveen
Amendijk 29
2011 · 67 m²
€ 363.583
Straatbeeld van Amendijk 111, 3829DS Hooglanderveen
Amendijk 111
2011 · 64 m²
€ 441.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.715 is Amendijk 61 een van de meer betaalbare woningen in Hoekveen e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amendijk 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amendijk 61 in Hooglanderveen.

Wat is Amendijk 61 in Hooglanderveen waard?
Amendijk 61 in Hooglanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.715 (bandbreedte € 320.069 – € 407.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoekveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Amendijk 61 in Hooglanderveen?
De verwachte vraagprijs van Amendijk 61 in Hooglanderveen is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Amendijk 61 in Hooglanderveen?
Voor Amendijk 61 adviseren wij een bod van € 378.542 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amendijk 61 in Hooglanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amendijk 61 in Hooglanderveen bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amendijk 61 in Hooglanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amendijk 61 in Hooglanderveen is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amendijk 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoekveen e.o. is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Amendijk 61 ligt rond € 363.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amendijk 61?
Huishoudens in de buurt van Amendijk 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoekveen e.o. heeft 19% van de woningen zonnepanelen.