Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverloren 6

3191AL Hoogvliet Rotterdam

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.570
+2,9%
[ € 505.622 – € 643.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.683[ € 525.049 – € 580.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.268[ € 562.327 – € 621.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverloren 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.570 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds september +0,2%
+€ 16.25012 maanden +2,9%
€ -5.38012 mnd vs. NL -1,0%
Kostverloren 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.570 voor Kostverloren 6 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverloren 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.268. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.570.

Verwachte verkoopprijs Kostverloren 6
€ 594.268[ € 562.327 – € 621.520 ]
Verkoper houdt over€ 586.481−€ 7.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.303+€ 14.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverloren 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverloren 6
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 552.683[ € 525.049 – € 580.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverloren 6 adviseren wij in een bod van € 594.268, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 552.683 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.570+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.268+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.981+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverloren 6 zal in bij een vraagprijs van € 552.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverloren 6 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 574.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverloren 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.570
Verwachte verkoopprijs€ 594.268
Verwachte vraagprijs€ 552.683
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brasemstraat 7, 3192TA Hoogvliet Rotterdam
Brasemstraat 7
2023 · 120 m²
€ 587.813
Straatbeeld van Marlijnstraat 1, 3192BR Hoogvliet Rotterdam
Marlijnstraat 1
2009 · 138 m²
€ 492.482
Straatbeeld van Beugstraat 21B, 3192GA Hoogvliet Rotterdam
Beugstraat 21B
2004 · 93 m²
€ 414.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kostverloren 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.570 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kostverloren 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverloren 6 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Kostverloren 6 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Kostverloren 6 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.570 (bandbreedte € 505.622 – € 643.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverloren 6 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kostverloren 6 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 552.683 (bandbreedte € 525.049 – € 580.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverloren 6 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Kostverloren 6 adviseren wij een bod van € 594.268 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverloren 6 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverloren 6 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverloren 6 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverloren 6 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverloren 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kostverloren 6 ligt rond € 574.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverloren 6?
Huishoudens in de buurt van Kostverloren 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.