Huiswaardemeter

Woningwaarde Ekster 23

3191DA Hoogvliet Rotterdam

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.291
+2,9%
[ € 509.776 – € 648.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.154[ € 531.196 – € 587.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.153[ € 569.442 – € 629.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Ekster 23 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.291 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,2%
+€ 16.38312 maanden +2,9%
€ -5.42512 mnd vs. NL -1,0%
Ekster 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.291 voor Ekster 23 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ekster 23 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.153. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.291.

Verwachte verkoopprijs Ekster 23
€ 600.153[ € 569.442 – € 629.384 ]
Verkoper houdt over€ 592.301−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.306+€ 14.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ekster 23 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Ekster 23
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 559.154[ € 531.196 – € 587.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ekster 23 adviseren wij in een bod van € 600.153, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.154 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.291+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.153+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.161+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ekster 23 zal in bij een vraagprijs van € 559.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ekster 23 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 579.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ekster 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.291
Verwachte verkoopprijs€ 600.153
Verwachte vraagprijs€ 559.154
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisnetlaan 171, 3192KA Hoogvliet Rotterdam
Kruisnetlaan 171
1973 · 167 m²
€ 621.681
Straatbeeld van Heekstraat 34, 3192TE Hoogvliet Rotterdam
Heekstraat 34
1970 · 169 m²
€ 649.692
Straatbeeld van Lijster 14, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 14
1980 · 130 m²
€ 417.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ekster 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.291 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ekster 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ekster 23 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Ekster 23 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Ekster 23 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.291 (bandbreedte € 509.776 – € 648.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ekster 23 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ekster 23 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 559.154 (bandbreedte € 531.196 – € 587.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Ekster 23 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Ekster 23 adviseren wij een bod van € 600.153 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ekster 23 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ekster 23 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ekster 23 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ekster 23 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ekster 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Ekster 23 ligt rond € 579.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ekster 23?
Huishoudens in de buurt van Ekster 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.