Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenbaan-Noord 110

3191EK Hoogvliet Rotterdam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.660
+2,9%
[ € 201.221 – € 256.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.654[ € 208.671 – € 230.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.035[ € 225.782 – € 249.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenbaan-Noord 110 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.660 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 546Sinds september +0,2%
+€ 6.46712 maanden +2,9%
€ -2.14112 mnd vs. NL -1,0%
Middenbaan-Noord 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.660 voor Middenbaan-Noord 110 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenbaan-Noord 110 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.035. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 228.660.

Verwachte verkoopprijs Middenbaan-Noord 110
€ 238.035[ € 225.782 – € 249.549 ]
Verkoper houdt over€ 234.167−€ 3.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.946+€ 6.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenbaan-Noord 110 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Middenbaan-Noord 110
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 219.654[ € 208.671 – € 230.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenbaan-Noord 110 adviseren wij in een bod van € 238.035, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 219.654 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.660+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.035+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.937+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenbaan-Noord 110 zal in bij een vraagprijs van € 219.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenbaan-Noord 110 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 228.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenbaan-Noord 110

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.660
Verwachte verkoopprijs€ 238.035
Verwachte vraagprijs€ 219.654
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baarsweg 166, 3192VS Hoogvliet Rotterdam
Baarsweg 166
1959 · 70 m²
€ 297.500
Straatbeeld van Breel 78, 3192HC Hoogvliet Rotterdam
Breel 78
1968 · 74 m²
€ 230.285
Straatbeeld van Hallant 6, 3191SH Hoogvliet Rotterdam
Hallant 6
1980 · 74 m²
€ 312.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.660 is Middenbaan-Noord 110 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenbaan-Noord 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenbaan-Noord 110 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Middenbaan-Noord 110 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Middenbaan-Noord 110 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.660 (bandbreedte € 201.221 – € 256.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenbaan-Noord 110 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Middenbaan-Noord 110 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 219.654 (bandbreedte € 208.671 – € 230.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenbaan-Noord 110 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Middenbaan-Noord 110 adviseren wij een bod van € 238.035 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenbaan-Noord 110 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Middenbaan-Noord 110 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenbaan-Noord 110 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenbaan-Noord 110 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenbaan-Noord 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Middenbaan-Noord 110 ligt rond € 228.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenbaan-Noord 110?
Huishoudens in de buurt van Middenbaan-Noord 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.