Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baarsweg 166, 3192VS Hoogvliet Rotterdam

Woningwaarde Baarsweg 166

3192VS Hoogvliet Rotterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.500
+2,0%
[ € 261.800 – € 333.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.529[ € 291.598 – € 322.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarsweg 166 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.500 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds mei +0,2%
+€ 5.85012 maanden +2,0%
€ -6.51812 mnd vs. NL -2,2%
Baarsweg 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.500 voor Baarsweg 166 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarsweg 166 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.529. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.500.

Verwachte verkoopprijs Baarsweg 166
€ 308.529[ € 291.598 – € 322.292 ]
Verkoper houdt over€ 303.885−€ 4.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.850+€ 8.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.885

Wat is de vraagprijs?

Baarsweg 166 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Vraagprijs Baarsweg 166
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 418.775[ € 285.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarsweg 166 adviseren wij in een bod van € 308.529, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.500+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.529+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.955+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarsweg 166 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarsweg 166 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 297.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarsweg 166

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.500
Verwachte verkoopprijs€ 308.529
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breel 78, 3192HC Hoogvliet Rotterdam
Breel 78
1968 · 74 m²
€ 229.655
Straatbeeld van Prikkorf 204, 3192ZD Hoogvliet Rotterdam
Prikkorf 204
1969 · 93 m²
€ 257.381
Straatbeeld van Tieflandstraat 8, 3194VR Hoogvliet Rotterdam
Tieflandstraat 8
1961 · 98 m²
€ 295.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.500 is Baarsweg 166 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baarsweg 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarsweg 166 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Baarsweg 166 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Baarsweg 166 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.500 (bandbreedte € 261.800 – € 333.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de vraagprijs van Baarsweg 166 in Hoogvliet Rotterdam?
Baarsweg 166 in Hoogvliet Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarsweg 166 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Baarsweg 166 adviseren wij een bod van € 308.529 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarsweg 166 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baarsweg 166 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarsweg 166 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarsweg 166 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.850) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarsweg 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Baarsweg 166 ligt rond € 297.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarsweg 166?
Huishoudens in de buurt van Baarsweg 166 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.