Huiswaardemeter

Woningwaarde Tureluur 2

3191GJ Hoogvliet Rotterdam

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.899
+2,9%
[ € 420.551 – € 535.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.471[ € 438.397 – € 484.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.912[ € 469.523 – € 518.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Tureluur 2 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.899 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,2%
+€ 13.51612 maanden +2,9%
€ -4.47512 mnd vs. NL -1,0%
Tureluur 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.899 voor Tureluur 2 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tureluur 2 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.912. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 477.899.

Verwachte verkoopprijs Tureluur 2
€ 494.912[ € 469.523 – € 518.948 ]
Verkoper houdt over€ 488.218−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.960+€ 12.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tureluur 2 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Tureluur 2
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 461.471[ € 438.397 – € 484.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tureluur 2 adviseren wij in een bod van € 494.912, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.471 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.899+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.912+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.658+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tureluur 2 zal in bij een vraagprijs van € 461.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tureluur 2 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 477.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tureluur 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.899
Verwachte verkoopprijs€ 494.912
Verwachte vraagprijs€ 461.471
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisnetlaan 171, 3192KA Hoogvliet Rotterdam
Kruisnetlaan 171
1973 · 167 m²
€ 621.681
Straatbeeld van Heekstraat 34, 3192TE Hoogvliet Rotterdam
Heekstraat 34
1970 · 169 m²
€ 649.692
Straatbeeld van Lijster 14, 3191DM Hoogvliet Rotterdam
Lijster 14
1980 · 130 m²
€ 417.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tureluur 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.899 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tureluur 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tureluur 2 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Tureluur 2 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Tureluur 2 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.899 (bandbreedte € 420.551 – € 535.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tureluur 2 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tureluur 2 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 461.471 (bandbreedte € 438.397 – € 484.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Tureluur 2 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Tureluur 2 adviseren wij een bod van € 494.912 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tureluur 2 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tureluur 2 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tureluur 2 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tureluur 2 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.516) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tureluur 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Tureluur 2 ligt rond € 477.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tureluur 2?
Huishoudens in de buurt van Tureluur 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.