Huiswaardemeter

Woningwaarde Pending 10

3191HM Hoogvliet Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.953
+2,9%
[ € 363.399 – € 462.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.863[ € 378.920 – € 418.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.541[ € 405.823 – € 448.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Pending 10 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.953 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,2%
+€ 11.67912 maanden +2,9%
€ -3.86712 mnd vs. NL -1,0%
Pending 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.953 voor Pending 10 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pending 10 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.541. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.953.

Verwachte verkoopprijs Pending 10
€ 427.541[ € 405.823 – € 448.541 ]
Verkoper houdt over€ 421.588−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.242+€ 10.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pending 10 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Pending 10
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 398.863[ € 378.920 – € 418.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.119 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pending 10 adviseren wij in een bod van € 427.541, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.863 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.953+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.541+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.918+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pending 10 zal in bij een vraagprijs van € 398.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pending 10 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 412.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pending 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.953
Verwachte verkoopprijs€ 427.541
Verwachte vraagprijs€ 398.863
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kribbinge 21, 3191HL Hoogvliet Rotterdam
Kribbinge 21
1987 · 92 m²
€ 467.342
Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 96 m²
€ 386.355
Straatbeeld van Willem van der Scheepad 13, 3191XG Hoogvliet Rotterdam
Willem van der Scheepad 13
1989 · 96 m²
€ 390.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.953 ligt Pending 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pending 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pending 10 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Pending 10 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Pending 10 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.953 (bandbreedte € 363.399 – € 462.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pending 10 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pending 10 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 398.863 (bandbreedte € 378.920 – € 418.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Pending 10 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Pending 10 adviseren wij een bod van € 427.541 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pending 10 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pending 10 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pending 10 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pending 10 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pending 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Pending 10 ligt rond € 412.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pending 10?
Huishoudens in de buurt van Pending 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.