Huiswaardemeter

Woningwaarde Pending 5

3191HM Hoogvliet Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.180
+2,9%
[ € 352.158 – € 448.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.549[ € 367.222 – € 405.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.291[ € 393.295 – € 434.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Pending 5 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.180 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,2%
+€ 11.31812 maanden +2,9%
€ -3.74712 mnd vs. NL -1,0%
Pending 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.180 voor Pending 5 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pending 5 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.291. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.180.

Verwachte verkoopprijs Pending 5
€ 414.291[ € 393.295 – € 434.693 ]
Verkoper houdt over€ 408.484−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.727+€ 10.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pending 5 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Pending 5
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 386.549[ € 367.222 – € 405.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pending 5 adviseren wij in een bod van € 414.291, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 386.549 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.180+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.291+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.006+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pending 5 zal in bij een vraagprijs van € 386.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pending 5 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 400.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pending 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.180
Verwachte verkoopprijs€ 414.291
Verwachte vraagprijs€ 386.549
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kribbinge 21, 3191HL Hoogvliet Rotterdam
Kribbinge 21
1987 · 92 m²
€ 467.342
Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 96 m²
€ 386.355
Straatbeeld van Willem van der Scheepad 13, 3191XG Hoogvliet Rotterdam
Willem van der Scheepad 13
1989 · 96 m²
€ 390.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.180 ligt Pending 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pending 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pending 5 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Pending 5 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Pending 5 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.180 (bandbreedte € 352.158 – € 448.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pending 5 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pending 5 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 386.549 (bandbreedte € 367.222 – € 405.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Pending 5 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Pending 5 adviseren wij een bod van € 414.291 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pending 5 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pending 5 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pending 5 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pending 5 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pending 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Pending 5 ligt rond € 400.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pending 5?
Huishoudens in de buurt van Pending 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.