Huiswaardemeter

Woningwaarde Springvloed 18

3191HR Hoogvliet Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.863
+2,9%
[ € 328.119 – € 417.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.321[ € 341.355 – € 377.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.915[ € 366.957 – € 405.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Springvloed 18 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.863 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,2%
+€ 10.54512 maanden +2,9%
€ -3.49212 mnd vs. NL -1,0%
Springvloed 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.863 voor Springvloed 18 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Springvloed 18 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.915. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.863.

Verwachte verkoopprijs Springvloed 18
€ 386.915[ € 366.957 – € 405.584 ]
Verkoper houdt over€ 381.409−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.803+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Springvloed 18 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Springvloed 18
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 359.321[ € 341.355 – € 377.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Springvloed 18 adviseren wij in een bod van € 386.915, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.321 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.863+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.915+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.261+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Springvloed 18 zal in bij een vraagprijs van € 359.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Springvloed 18 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 372.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Springvloed 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.863
Verwachte verkoopprijs€ 386.915
Verwachte vraagprijs€ 359.321
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kribbinge 21, 3191HL Hoogvliet Rotterdam
Kribbinge 21
1987 · 92 m²
€ 467.342
Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 96 m²
€ 386.355
Straatbeeld van Willem van der Scheepad 13, 3191XG Hoogvliet Rotterdam
Willem van der Scheepad 13
1989 · 96 m²
€ 390.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.863 zit Springvloed 18 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Springvloed 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Springvloed 18 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Springvloed 18 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Springvloed 18 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.863 (bandbreedte € 328.119 – € 417.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Springvloed 18 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Springvloed 18 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 359.321 (bandbreedte € 341.355 – € 377.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Springvloed 18 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Springvloed 18 adviseren wij een bod van € 386.915 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Springvloed 18 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Springvloed 18 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Springvloed 18 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Springvloed 18 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Springvloed 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Springvloed 18 ligt rond € 372.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Springvloed 18?
Huishoudens in de buurt van Springvloed 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.