Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloedlijn 16

3191HS Hoogvliet Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.034
+2,9%
[ € 297.470 – € 378.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.698[ € 309.413 – € 341.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.837[ € 332.928 – € 367.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloedlijn 16 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.034 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,2%
+€ 9.56012 maanden +2,9%
€ -3.16512 mnd vs. NL -1,0%
Vloedlijn 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.034 voor Vloedlijn 16 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloedlijn 16 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.837. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.034.

Verwachte verkoopprijs Vloedlijn 16
€ 350.837[ € 332.928 – € 367.974 ]
Verkoper houdt over€ 345.728−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.004+€ 9.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloedlijn 16 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Vloedlijn 16
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 325.698[ € 309.413 – € 341.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloedlijn 16 adviseren wij in een bod van € 350.837, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.698 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.034+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.837+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.379+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloedlijn 16 zal in bij een vraagprijs van € 325.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloedlijn 16 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 338.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloedlijn 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.034
Verwachte verkoopprijs€ 350.837
Verwachte vraagprijs€ 325.698
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kribbinge 21, 3191HL Hoogvliet Rotterdam
Kribbinge 21
1987 · 92 m²
€ 467.342
Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 96 m²
€ 386.355
Straatbeeld van Willem van der Scheepad 13, 3191XG Hoogvliet Rotterdam
Willem van der Scheepad 13
1989 · 96 m²
€ 390.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vloedlijn 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vloedlijn 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloedlijn 16 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Vloedlijn 16 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Vloedlijn 16 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.034 (bandbreedte € 297.470 – € 378.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloedlijn 16 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vloedlijn 16 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 325.698 (bandbreedte € 309.413 – € 341.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloedlijn 16 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Vloedlijn 16 adviseren wij een bod van € 350.837 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloedlijn 16 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vloedlijn 16 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloedlijn 16 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloedlijn 16 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloedlijn 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Vloedlijn 16 ligt rond € 338.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloedlijn 16?
Huishoudens in de buurt van Vloedlijn 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.