Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 15

3191JJ Hoogvliet Rotterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.554
+2,2%
[ € 342.808 – € 436.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.815[ € 383.325 – € 423.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 15 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.554 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds juli +0,2%
+€ 8.53812 maanden +2,2%
€ -4.92012 mnd vs. NL -1,3%
Lisdodde 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.554 voor Lisdodde 15 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 15 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.815. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.554.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 15
€ 403.815[ € 383.325 – € 423.675 ]
Verkoper houdt over€ 398.123−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.041+€ 10.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.123

Wat is de vraagprijs?

Lisdodde 15 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Vraagprijs Lisdodde 15
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 414.980[ € 285.000 – € 589.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 15 adviseren wij in een bod van € 403.815, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.554+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.815+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.006+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 15 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 15 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 389.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.554
Verwachte verkoopprijs€ 403.815
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapershoekseweg 85, 3191GR Hoogvliet Rotterdam
Kapershoekseweg 85
1988 · 98 m²
€ 365.231
Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 95 m²
€ 386.355
Straatbeeld van Prikkorf 204, 3192ZD Hoogvliet Rotterdam
Prikkorf 204
1969 · 93 m²
€ 258.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.554 zit Lisdodde 15 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 15 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Lisdodde 15 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Lisdodde 15 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.554 (bandbreedte € 342.808 – € 436.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de vraagprijs van Lisdodde 15 in Hoogvliet Rotterdam?
Lisdodde 15 in Hoogvliet Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 15 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Lisdodde 15 adviseren wij een bod van € 403.815 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 15 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 15 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 15 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 15 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.538) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 15 ligt rond € 389.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 15?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.