Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaver 24

3191PB Hoogvliet Rotterdam

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.048
+2,9%
[ € 261.402 – € 332.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.304[ € 271.989 – € 300.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.195[ € 292.388 – € 323.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaver 24 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.048 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,2%
+€ 8.40112 maanden +2,9%
€ -2.78212 mnd vs. NL -1,0%
Klaver 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.048 voor Klaver 24 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaver 24 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.195. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.048.

Verwachte verkoopprijs Klaver 24
€ 308.195[ € 292.388 – € 323.165 ]
Verkoper houdt over€ 303.555−€ 4.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.509+€ 8.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaver 24 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Verwachte vraagprijs Klaver 24
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 286.304[ € 271.989 – € 300.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.366[ € 2.248 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaver 24 adviseren wij in een bod van € 308.195, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.304 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.048+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.195+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.605+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaver 24 zal in bij een vraagprijs van € 286.304 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaver 24 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 297.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaver 24

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.048
Verwachte verkoopprijs€ 308.195
Verwachte vraagprijs€ 286.304
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Weije 138, 3191SK Hoogvliet Rotterdam
Hoge Weije 138
1980 · 123 m²
€ 354.954
Straatbeeld van Kievit 60, 3191DH Hoogvliet Rotterdam
Kievit 60
1980 · 123 m²
€ 352.936
Straatbeeld van Kapittelhoek 8, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 8
1978 · 123 m²
€ 353.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.048 is Klaver 24 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaver 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaver 24 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Klaver 24 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Klaver 24 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.048 (bandbreedte € 261.402 – € 332.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaver 24 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Klaver 24 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 286.304 (bandbreedte € 271.989 – € 300.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaver 24 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Klaver 24 adviseren wij een bod van € 308.195 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaver 24 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaver 24 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaver 24 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaver 24 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaver 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Klaver 24 ligt rond € 297.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaver 24?
Huishoudens in de buurt van Klaver 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.