Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkel 25

3191PC Hoogvliet Rotterdam

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.859
+2,9%
[ € 358.036 – € 455.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.939[ € 373.292 – € 412.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.272[ € 399.796 – € 441.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkel 25 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.859 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,2%
+€ 11.50712 maanden +2,9%
€ -3.80912 mnd vs. NL -1,0%
Ranonkel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.859 voor Ranonkel 25 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkel 25 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.272. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.859.

Verwachte verkoopprijs Ranonkel 25
€ 421.272[ € 399.796 – € 441.880 ]
Verkoper houdt over€ 415.388−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.847+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkel 25 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkel 25
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 392.939[ € 373.292 – € 412.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkel 25 adviseren wij in een bod van € 421.272, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.939 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.859+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.272+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.336+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkel 25 zal in bij een vraagprijs van € 392.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkel 25 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 406.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.859
Verwachte verkoopprijs€ 421.272
Verwachte vraagprijs€ 392.939
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Weije 138, 3191SK Hoogvliet Rotterdam
Hoge Weije 138
1980 · 123 m²
€ 354.954
Straatbeeld van Kievit 60, 3191DH Hoogvliet Rotterdam
Kievit 60
1980 · 123 m²
€ 352.936
Straatbeeld van Kapittelhoek 8, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 8
1978 · 123 m²
€ 353.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.859 ligt Ranonkel 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ranonkel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkel 25 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Ranonkel 25 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Ranonkel 25 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.859 (bandbreedte € 358.036 – € 455.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkel 25 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ranonkel 25 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 392.939 (bandbreedte € 373.292 – € 412.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkel 25 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Ranonkel 25 adviseren wij een bod van € 421.272 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkel 25 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkel 25 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkel 25 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkel 25 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkel 25 ligt rond € 406.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkel 25?
Huishoudens in de buurt van Ranonkel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.