Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerwinde 44

3191RB Hoogvliet Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.777
+2,9%
[ € 231.244 – € 294.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.188[ € 240.529 – € 265.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.730[ € 258.809 – € 286.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerwinde 44 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.777 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 627Sinds september +0,2%
+€ 7.43212 maanden +2,9%
€ -2.46012 mnd vs. NL -1,0%
Akkerwinde 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.777 voor Akkerwinde 44 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerwinde 44 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.730. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.777.

Verwachte verkoopprijs Akkerwinde 44
€ 272.730[ € 258.809 – € 286.051 ]
Verkoper houdt over€ 268.480−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.335+€ 7.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerwinde 44 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerwinde 44
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 253.188[ € 240.529 – € 265.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.933 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerwinde 44 adviseren wij in een bod van € 272.730, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.188 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.777+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.730+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.367+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerwinde 44 zal in bij een vraagprijs van € 253.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerwinde 44 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.387 per maand bij een woningwaarde van € 262.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerwinde 44

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.777
Verwachte verkoopprijs€ 272.730
Verwachte vraagprijs€ 253.188
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hallant 6, 3191SH Hoogvliet Rotterdam
Hallant 6
1980 · 74 m²
€ 312.344
Straatbeeld van Hallant 18, 3191SH Hoogvliet Rotterdam
Hallant 18
1980 · 74 m²
€ 312.699
Straatbeeld van Kribbinge 21, 3191HL Hoogvliet Rotterdam
Kribbinge 21
1987 · 92 m²
€ 467.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.777 is Akkerwinde 44 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Akkerwinde 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerwinde 44 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Akkerwinde 44 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Akkerwinde 44 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.777 (bandbreedte € 231.244 – € 294.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerwinde 44 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Akkerwinde 44 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 253.188 (bandbreedte € 240.529 – € 265.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerwinde 44 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Akkerwinde 44 adviseren wij een bod van € 272.730 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerwinde 44 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerwinde 44 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerwinde 44 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerwinde 44 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerwinde 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Akkerwinde 44 ligt rond € 262.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerwinde 44?
Huishoudens in de buurt van Akkerwinde 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.